よくある質問

はい、固定資産税の納税通知書や課税明細書に記載されている「所在」「地番」「地目」「地積」などの情報から、土地の場所を調査できる場合が多くあります。土地は住居表示の住所ではなく、登記上の「地番」で管理されているため、通知書に地番が記載されていれば重要な手がかりになります。LRVisionでは、その地番をもとに対象地を調査し、納品物としてGoogleマップ上で確認できる地番ポリゴンをご案内します。紙の一覧だけでは分かりにくい土地も、地図上で位置と形を見ることで把握しやすくなります。

住所だけでも調査の入口にはなりますが、土地を特定するには地番情報が必要になることが多いです。特に、山林、農地、原野、昔から所有している土地、相続で引き継いだ土地では、普段使っている住所と登記上の地番が一致しないことがあります。住所しか分からない場合でも、固定資産税の通知書、名寄帳、登記簿、権利証、公図などを確認することで、地番にたどり着けることがあります。地番が確認できれば、Googleマップ上で対象地番の地番ポリゴンとして表示できる可能性が高まります。

固定資産税の納税通知書、課税明細書、名寄帳、登記事項証明書、権利証、登記識別情報通知、公図、地積測量図などがあると調査しやすくなります。すべての資料が揃っている必要はなく、多くの場合は「所在」と「地番」が分かる資料から調査を始められます。どの部分を送ればよいか分からない場合は、書類全体をスマホで撮影していただければ、必要な情報をこちらで確認します。最終的には、確認できた地番をもとに、Googleマップ上で見られる地番ポリゴンとして納品します。

はい、スマホで撮影した画像でも、文字が判読できれば対応できます。特に確認したいのは、土地の「所在」「地番」「地目」「地積」などの部分です。多少の傾きや影があっても読める場合は問題ありませんが、数字が読めない、ページの一部が切れている、複数の土地のどれが対象か分からない場合は、再撮影をお願いすることがあります。明るい場所で、書類全体が写るように撮影していただくとスムーズです。確認後、対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示できる形に整理します。

はい、相続した土地の場所が分からないというご相談は多くあります。固定資産税の通知書には土地の一覧が記載されていても、実際にどこにある土地なのか、現地に行ける土地なのか、道路に近い土地なのかまでは分かりにくいものです。LRVisionでは、相続した土地の地番をもとに調査し、Googleマップ上で対象地を確認できる地番ポリゴンとして整理します。相続人同士で同じ地図を見ながら、相続登記、管理、売却、現地確認の必要性を検討しやすくなります。

はい、遠方にある山林、原野、農地、雑種地なども調査対象です。相続で引き継いだ土地の中には、現地に行ったことがない、近くに目印がない、道路から入れるのか分からない、といった土地も少なくありません。LRVisionでは、地番を手がかりに対象地の位置を調査し、Googleマップ上に地番ポリゴンとして表示します。これにより、現地へ行く前におおよその場所、周辺道路、近隣の建物や土地との位置関係を確認できます。遠方の土地を整理する最初の一歩としてご利用いただけます。

はい、複数の土地をまとめて調査できます。固定資産税の通知書や名寄帳には、数筆から数十筆の土地が一覧で記載されていることがありますが、文字の一覧だけでは位置関係が分かりません。LRVisionでは、対象となる地番を整理し、Googleマップ上で確認できる地番ポリゴンとして表示します。隣接している土地はまとまりとして見やすくなり、離れている土地はそれぞれの場所を確認できます。相続財産の整理、売却候補地の確認、管理が必要な土地の把握に役立ちます。

納品物は、Googleマップ上で対象地番の位置と形状を確認できる地番ポリゴンです。対象となる土地を地図上に重ねて表示するため、紙の公図や固定資産税通知書だけでは分かりにくい土地の場所を、直感的に確認できます。周辺道路、近隣の建物、隣接地との位置関係も見やすくなります。調査結果は、相続人やご家族、不動産会社、専門家との相談資料としても使いやすい形式です。ただし、境界を法的に確定する測量成果ではなく、土地の場所を把握するための資料です。

地番ポリゴンとは、登記上の地番に対応する土地の範囲を、地図上で確認しやすい形にした面のデータです。単に地図の一点を示すだけではなく、土地がどのあたりにあり、どのような形で広がっているのかを視覚的に確認できます。LRVisionでは、この地番ポリゴンをGoogleマップ上に重ねて表示することで、対象地の位置、形状、周辺状況を分かりやすくします。相続した土地、遠方の土地、山林や原野など、現地のイメージが持ちにくい土地の確認に向いています。

LRVisionでは、地番情報や公的な地図情報などをもとに、対象地番の位置と形状をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示します。そのため、「どのあたりにある土地なのか」「周辺に道路や建物があるのか」「複数の土地が隣り合っているのか」といった確認に役立ちます。ただし、表示される地番ポリゴンは、境界を法的に確定するものではありません。隣地との正確な境界、越境の有無、測量上の面積を確認したい場合は、別途、現地測量や境界確認が必要になることがあります。

LRVisionの納品物は、Googleマップ上で土地の場所と形状を確認できる地番ポリゴンであり、境界を法的に確定するものではありません。隣地との境界を確定するには、資料調査、現地測量、隣地所有者との立会い、境界標の確認、境界確認書の作成などが必要になる場合があります。LRVisionは、まず「対象地がどこにあるのか」を把握するためのサービスです。調査結果を見たうえで、境界確認や測量が必要と思われる場合には、土地家屋調査士などの専門家への相談につなげやすくなります。

地番ポリゴンをGoogleマップ上で確認することで、土地のおおよその形や広がり、周辺との位置関係を把握できます。また、固定資産税の通知書や登記事項証明書に地積が記載されていれば、書類上の面積も確認できます。ただし、登記上の地積と実際の現況面積が一致しない土地もあります。売買、分筆、建築、境界確認などに使う正確な面積が必要な場合には、地積測量図の確認や現地測量が必要になることがあります。LRVisionは、まず土地の場所と形を把握するための入口としてご利用ください。

調査できる場合があります。土地は、分筆、合筆、町名地番変更、区画整理などによって、昔の地番と現在の地番が変わっていることがあります。その場合、古い権利証や昔の登記簿に書かれている地番だけでは、現在の場所がすぐに分からないことがあります。固定資産税の通知書、名寄帳、現在の登記事項証明書、公図などを確認することで、現在の地番につながる手がかりを探します。現在の地番や位置が確認できれば、Googleマップ上の地番ポリゴンとして整理できます。

Googleマップ上に地番ポリゴンを表示することで、対象地と周辺道路との位置関係を確認できます。道路に接しているように見える土地なのか、道路から離れている土地なのか、近くに建物や集落があるのかといった点を把握する手がかりになります。ただし、建築基準法上の道路に該当するか、接道義務を満たしているか、私道の権利関係があるかなどは、別途詳しい調査が必要です。売却や建築を検討する場合は、地番ポリゴンで場所を確認したうえで、不動産会社や専門家へ相談する流れが現実的です。

LRVisionでは、まず土地の場所、形状、周辺状況をGoogleマップ上の地番ポリゴンで確認できるようにします。売却できるかどうかは、場所だけでなく、接道状況、地目、都市計画、農地法、境界、共有者の有無、相続登記の状況などによって変わります。そのため、LRVisionだけで売却可否を断定するものではありません。ただ、土地の場所が分かると、不動産会社や専門家に相談しやすくなります。売却を検討する前の「まず場所を把握する資料」としてご利用いただけます。

はい、現地に行く前の下調べとしてとても使いやすいサービスです。山林や原野、農地などは、現地に行っても目印が少なく、どこから入ればよいか分からないことがあります。LRVisionでは、Googleマップ上で対象地番の地番ポリゴンを確認できるため、周辺道路、近くの建物、集落、山道、河川などとの位置関係を事前に把握できます。現地確認の前に大まかな場所を知っておくことで、無駄な移動や探し回る時間を減らせます。ただし、現地の通行可否や立入りの可否は別途確認が必要です。

はい、相続人やご家族と共有しやすいように、Googleマップ上で確認できる地番ポリゴンとして整理します。相続では、固定資産税通知書や登記簿に地番が書かれていても、相続人全員がその土地の場所を理解しているとは限りません。地図上で対象地を確認できると、「この土地を誰が管理するのか」「売却を検討するのか」「相続登記を先に進めるのか」といった話し合いがしやすくなります。紙の資料だけで説明するよりも、共通認識を持ちやすい点が大きなメリットです。

土地の場所を確認した後に、相続登記、名義変更、売却、管理、測量、境界確認など、次に何をすればよいか分からない場合もご相談いただけます。LRVisionの地番ポリゴンは、土地の場所を把握して終わりではなく、その後の判断をしやすくするための入口です。相続登記が未了の場合、共有者が多い場合、固定資産税だけ払い続けている土地がある場合などは、早めに整理することで次の対応が見えやすくなります。必要に応じて、司法書士や土地家屋調査士などの専門分野につなげて考えることができます。

お預かりする資料には、住所、氏名、固定資産税情報、相続に関する情報などが含まれる場合があります。そのため、調査に必要な範囲でのみ資料を確認し、不要な情報まで広く利用することはありません。送付いただく際は、関係のないページや不要な個人情報を隠していただいても構いません。ただし、所在や地番など、土地を特定するために必要な部分が隠れていると調査できない場合があります。最終的な納品物は、対象地番をGoogleマップ上で確認できる地番ポリゴンとして整理したものになります。

資料の内容や地域によっては、すぐに地番ポリゴンとして表示できない場合があります。たとえば、地番が古い、町名地番変更や区画整理の影響がある、分筆・合筆の履歴が複雑、資料の文字が判読できない、対象地番に対応する地図情報が確認しにくい場合などです。その場合でも、追加資料を確認することで手がかりが見つかることがあります。LRVisionでは、確認できる情報をもとに慎重に調査し、特定できた土地についてはGoogleマップ上で確認できる地番ポリゴンとしてご案内します。

必ずしも最初から公図や登記事項証明書を取得していただく必要はありません。固定資産税の通知書や課税明細書に所在・地番が記載されていれば、そこから調査を始められることがあります。ただし、地番が古い場合、複数の土地が関係する場合、場所の特定が難しい場合には、公図や登記事項証明書などの追加資料があると確認しやすくなります。まずは手元にある資料をお送りください。確認できた地番は、Googleマップ上の地番ポリゴンとして見やすく整理します。

はい、不動産会社、司法書士、土地家屋調査士、税理士などに相談する前の整理資料として使いやすいです。土地の場所が分からないまま相談すると、まず場所の確認から始まり、話が進みにくいことがあります。LRVisionでGoogleマップ上の地番ポリゴンとして対象地を確認しておけば、どの土地の話をしているのかを共有しやすくなります。売却、相続登記、測量、境界確認、相続税申告、管理方法の検討など、次の相談を具体的に進めるための入口資料として活用できます。

はい、相続税申告における土地資料の整理に活用できます。固定資産税の課税明細書や名寄帳には複数の地番が記載されていても、実際にどこにある土地なのか分かりにくいことがあります。LRVisionでは、対象地番をGoogleマップ上で確認できる地番ポリゴンとして表示し、土地の位置、形状、周辺状況を視覚的に整理します。申告前の資料確認、顧問先への説明、評価対象地の把握に役立ちます。

課税明細書に「所在」「地番」「地目」「地積」などが記載されていれば、土地の場所を確認できる場合が多くあります。税理士業務では、課税明細書をもとに土地を一覧化しても、場所や形状まで把握しきれないことがあります。LRVisionでは、記載された地番を手がかりに調査し、Googleマップ上の地番ポリゴンとして表示します。紙の一覧を、視覚的に確認できる土地資料へ変換するイメージです。

はい、名寄帳に記載された複数の土地をまとめて確認できます。相続税申告では、市区町村ごとの名寄帳を取得しても、地番の一覧だけでは各土地の位置関係が分かりにくいことがあります。LRVisionでは、対象地番を整理し、Googleマップ上で地番ポリゴンとして表示します。隣接している土地、離れた場所にある土地、山林や農地が混在している場合でも、視覚的に把握しやすくなります。

納品物は、Googleマップ上で確認できる地番ポリゴンです。対象となる土地を地図上に重ねて表示するため、土地の位置、形状、周辺道路、近隣建物、隣接地との関係を直感的に確認できます。紙の公図や課税明細書だけでは分かりにくい土地も、地図上で見える化することで顧問先への説明がしやすくなります。なお、境界を法的に確定する測量成果ではなく、土地の位置確認を支援する資料です。

はい、相続人や顧問先への説明資料として活用できます。相続税申告では、土地の評価や分割方針を説明する前に、まず「どこにある土地なのか」を共有する必要があります。LRVisionの地番ポリゴンはGoogleマップ上で確認できるため、地番だけの説明よりも直感的に伝わります。相続人が遠方に住んでいる場合や、土地を見たことがない場合でも、同じ地図を見ながら話を進めやすくなります。

はい、土地評価の前提確認に役立ちます。LRVisionは評価額を自動で確定するサービスではありませんが、対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンで確認することで、土地の位置、形状、道路との関係、周辺環境を把握しやすくなります。路線価評価、倍率評価、宅地・農地・山林の判別、不整形地や無道路地の可能性など、税理士が評価方針を検討する前段階の資料整理に活用できます。

対象地の位置を把握することで、路線価地域か倍率地域かを確認する前段階の整理に役立ちます。相続税申告では、地番だけでは評価対象地がどの道路に面しているのか、どの地域に属するのか判断しにくいことがあります。LRVisionでGoogleマップ上に地番ポリゴンを表示すれば、周辺道路や地域の位置関係を確認しやすくなります。最終的な評価方法や評価額は、税理士の判断により資料を確認して行う必要があります。

はい、可能性の把握に役立ちます。Googleマップ上に地番ポリゴンを表示することで、土地の形状、間口の位置、道路との接し方、奥行きの雰囲気などを視覚的に確認できます。不整形地、旗竿地、無道路地、袋地の可能性がある土地は、課税明細書の文字情報だけでは見落としやすい部分です。LRVisionは、評価上の論点を見つけるための入口資料として有効です。ただし、最終判断には公図、測量図、現地確認等が必要です。

対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示することで、周辺道路との位置関係を確認できます。評価対象地が道路に接しているように見えるのか、道路から離れているのか、隣接地を経由する必要がありそうかなど、初期確認に役立ちます。ただし、建築基準法上の道路該当性、接道義務の充足、私道負担や通行権の有無は、別途確認が必要です。税務上・不動産上の判断を行う前の下調べとしてご利用ください。

はい、現地確認前の下調べとして非常に使いやすいです。山林、農地、原野、地方の宅地などは、現地へ行っても対象地がどこか分からないことがあります。LRVisionでは、Googleマップ上で地番ポリゴンを確認できるため、周辺道路、建物、河川、山道、集落との位置関係を事前に把握できます。税理士事務所が現地確認を行う場合や、不動産会社・土地家屋調査士に確認を依頼する前の資料として活用できます。

ご要望に応じて、登記事項証明書や公図などの確認が必要になる場合があります。まずは固定資産税の課税明細書や名寄帳など、手元にある資料から調査を開始できますが、地番の特定が難しい場合や、評価・権利関係の確認が必要な場合には、追加資料の取得が有効です。取得代行や専門家確認の範囲は、案件内容に応じて個別にご案内します。地番が確認できた土地は、Googleマップ上の地番ポリゴンとして整理します。

はい、相続登記が未了の土地を整理する際にも役立ちます。相続税申告の過程で、亡くなった方名義のまま残っている土地や、過去の相続で名義変更されていない土地が見つかることがあります。LRVisionで地番ポリゴンを作成すると、どの土地がどこにあるのかを視覚的に確認でき、相続人への説明や司法書士への相談がしやすくなります。申告業務と登記・名義変更の論点を整理する入口資料として活用できます。

はい、共有名義の土地や権利関係が複雑な土地でも、まず場所を確認する資料として利用できます。共有者が多い土地、古い相続が残っている土地、親族間で管理状況が曖昧な土地は、文字情報だけでは全体像が見えにくくなります。LRVisionでは、対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示し、土地の位置と形を共有しやすくします。権利関係そのものの判断には登記事項証明書等の確認が必要ですが、説明資料として有効です。

はい、農地、山林、原野、雑種地なども対象になります。相続税申告では、宅地以外の土地が含まれることも多く、特に地方の土地は場所の確認に時間がかかることがあります。LRVisionでは、地番をもとに対象地を調査し、Googleマップ上の地番ポリゴンとして表示します。現地に行く前に、周辺道路、集落、山林の広がり、農地との位置関係などを確認できます。評価区分や税務判断は、別途資料に基づく確認が必要です。

LRVisionの中心機能は、対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示し、土地の場所と形状を確認しやすくすることです。相続税評価額の計算そのものを自動で確定するサービスではありません。ただし、土地の位置、形状、接道、周辺状況を把握することは、評価方針を検討するうえで重要です。税理士が評価を行う前段階の資料整理や、評価上の論点を洗い出すための補助資料としてご利用いただけます。

土地の位置や広がりを確認するという意味では、地積規模の大きな宅地や大きな敷地の検討にも役立ちます。LRVisionでGoogleマップ上に地番ポリゴンを表示すると、対象地の形状、周辺道路、近隣地との関係、利用状況の雰囲気を確認しやすくなります。ただし、地積規模の大きな宅地の評価要件に該当するかどうかは、地区区分、面積、容積率、開発可能性など、税務上の要件確認が必要です。LRVisionはその前提整理としてご利用ください。

はい、遺産分割協議の前提資料として活用できます。相続人にとって、地番や地積だけを見ても、その土地に価値があるのか、管理が必要なのか、売却できそうなのか判断しにくいことがあります。LRVisionでは、Googleマップ上の地番ポリゴンとして対象地を見える化するため、相続人全員が同じ情報を見ながら協議しやすくなります。税理士が申告内容や分割方針を説明する際の補助資料としても有効です。

はい、事務所内での案件共有にも使いやすい形式です。相続税申告では、担当者、補助者、所長、外部専門家が同じ土地情報を確認する場面があります。地番だけの一覧では伝わりにくい土地でも、Googleマップ上の地番ポリゴンとして表示されていれば、場所と形状を共通認識にしやすくなります。資料の確認漏れや、対象地の取り違えを防ぐうえでも役立ちます。案件ごとの整理資料としてご利用いただけます。

はい、外部専門家との連携資料としても活用できます。土地の売却相談では不動産会社、相続登記では司法書士、境界や測量では土地家屋調査士との連携が必要になることがあります。LRVisionでGoogleマップ上の地番ポリゴンを共有すれば、どの土地について相談しているのかを説明しやすくなります。地番、場所、周辺状況を同じ画面で確認できるため、専門家間の認識合わせや初回相談の効率化に役立ちます。

はい、顧問先が相続不動産や遊休不動産の売却を検討する際の初期資料として使えます。売却相談では、まず土地の場所、道路との関係、周辺環境、近隣の利用状況を確認する必要があります。LRVisionでは、Googleマップ上の地番ポリゴンとして対象地を表示するため、不動産会社へ相談する前に土地の全体像を把握しやすくなります。税理士が顧問先に対して、売却・保有・管理の検討を促す資料としても活用できます。

はい、複数の相続案件を継続的にご依頼いただくことも可能です。税理士事務所では、相続税申告のたびに土地の場所確認、名寄帳の整理、固定資産税明細の確認が発生します。LRVisionを活用することで、案件ごとに対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理でき、事務所内での確認や顧問先説明がしやすくなります。継続利用や案件数が多い場合は、運用方法や費用について個別にご相談いただけます。

調査に必要な範囲で資料を確認しますが、個人情報や税務情報が含まれる資料の取扱いにはご注意ください。固定資産税の課税明細書、名寄帳、登記資料などには、氏名、住所、資産内容が含まれる場合があります。不要な情報を隠していただいても構いませんが、所在・地番・地目・地積など、土地特定に必要な部分が隠れていると調査できないことがあります。確認した地番は、Googleマップ上の地番ポリゴンとして整理します。

住居表示だけでは土地を正確に特定できない場合があります。土地の登記や固定資産税は、原則として住所ではなく地番を基準に整理されています。そのため、住居表示と地番が異なる地域では、住所だけで対象地番を確定することが難しいことがあります。固定資産税の課税明細書、名寄帳、登記事項証明書、公図などがあれば、地番確認の手がかりになります。地番が確認できれば、Googleマップ上の地番ポリゴンとして表示できます。

資料の内容や地域によっては、すぐに地番ポリゴンとして表示できない場合があります。たとえば、古い地番、区画整理や町名地番変更の影響がある土地、分筆・合筆の履歴が複雑な土地、資料の文字が判読できない土地などです。また、地図情報との照合に追加資料が必要になる場合もあります。その場合でも、名寄帳、登記簿、公図、固定資産税資料などを確認することで特定の手がかりが見つかることがあります。確認できた土地から順に整理します。

税理士事務所から顧問先をご紹介いただく形や、相続案件の不動産位置確認を継続的にご依頼いただく形についてもご相談いただけます。相続税申告では、土地の場所が分からない、相続人に説明しにくい、不動産会社や司法書士につなぐ前に整理したい、という場面がよくあります。LRVisionでは、Googleマップ上の地番ポリゴンとして対象地を見える化し、税理士事務所の付加価値ある提案を支援します。

はい、土地の位置確認にかかる時間を減らし、相続税申告の初期整理を効率化できます。固定資産税の課税明細書や名寄帳を見ながら、地番を検索し、公図や地図を照合し、顧問先に説明する作業は手間がかかります。LRVisionを使えば、対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理できるため、事務所内確認、顧問先説明、外部専門家への相談が進めやすくなります。土地評価そのものではなく、前提整理を支援するサービスです。

はい、まずは一件からご相談いただけます。相続税申告中の案件、顧問先から場所が分からないと言われている土地、名寄帳に多数の地番が記載されている案件など、実際の業務で困っている土地からお試しいただくと効果を実感しやすいです。手元の固定資産税資料や名寄帳をもとに調査し、確認できた土地をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理します。継続利用をご希望の場合は、その後の運用方法もご相談いただけます。

LRVisionは、地番をもとに対象地の位置と形状をGoogleマップ上で確認できる地番ポリゴンとして整理するサービスです。土地家屋調査士業務では、現地調査前の対象地確認、依頼者への説明、隣接地番の把握、公図や登記情報との照合前の下準備に活用できます。測量成果や境界確定そのものではありませんが、どの土地について調査・測量するのかを早い段階で共有しやすくなります。

はい、現地調査前の下調べに適しています。依頼者から地番だけを伝えられた場合でも、現地へ向かう前にGoogleマップ上で対象地番の地番ポリゴンを確認できれば、周辺道路、建物、隣接地、河川、山林などとの位置関係を把握しやすくなります。特に山林、農地、原野、地方の土地では、現地で対象地を探す時間を減らす効果があります。現地調査の動線確認にも役立ちます。

納品物は、Googleマップ上で対象地番の位置と形状を確認できる地番ポリゴンです。対象地を地図上に重ねて表示するため、公図や登記事項証明書だけでは分かりにくい土地の位置を直感的に確認できます。周辺道路、隣接地、建物、地形の雰囲気も把握しやすくなります。ただし、測量成果、境界確認書、地積測量図に代わるものではなく、調査前の位置確認を支援する資料です。

はい、依頼者への説明資料として活用できます。土地家屋調査士業務では、依頼者自身が対象地の場所を正確に把握していないケースがあります。Googleマップ上の地番ポリゴンを見ながら説明すれば、どの土地について境界確認や測量を行うのかを共有しやすくなります。公図や登記簿だけでは伝わりにくい位置関係も、地図上で見える化することで、相談開始時の認識違いを減らせます。

はい、公図や登記情報だけでは場所が分かりにくい土地の確認に役立ちます。公図は地番の位置関係を確認する重要な資料ですが、実際の道路、建物、地形との対応が分かりにくいことがあります。LRVisionでは、対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示するため、公図上の土地が現地のどのあたりにあるのかを把握しやすくなります。調査・測量前の初期確認資料として利用できます。

はい、隣接地番の確認にも役立ちます。境界確認や測量では、対象地だけでなく、隣接地との関係を早い段階で把握することが重要です。LRVisionで対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示すると、周辺の土地との位置関係を視覚的に確認できます。隣接地の可能性がある土地、道路や水路に接する部分、複数筆がまとまっている箇所などを把握しやすくなり、資料収集の優先順位を考える助けになります。

いいえ、地番ポリゴンは境界確定と同じ意味ではありません。LRVisionの地番ポリゴンは、Googleマップ上で対象地のおおよその位置と形状を確認するための資料です。法的な筆界や所有権界を確定するものではなく、境界標の有無、越境、復元点、隣接地所有者との合意などを示すものでもありません。境界確定が必要な場合は、土地家屋調査士による資料調査、現地測量、立会い、境界確認が必要です。

はい、地積測量図作成や分筆登記などの前段階で、対象地の位置確認に活用できます。依頼者から複数の地番を提示された場合や、現地と公図の対応を確認したい場合に、Googleマップ上の地番ポリゴンで土地の位置を把握しておくと、資料調査や現地確認の準備がしやすくなります。ただし、地積測量図に記載する境界点や面積を決める資料ではありません。あくまで業務着手前の整理資料として利用する位置づけです。

はい、山林、農地、原野、雑種地などの土地にも対応できます。これらの土地は、現地に目印が少なく、依頼者自身も場所を正確に説明できないことがあります。LRVisionでは、地番をもとにGoogleマップ上で地番ポリゴンを表示し、周辺道路、山道、河川、集落、農地との位置関係を確認しやすくします。現地調査前に対象地の概略を把握できるため、移動計画や調査範囲の検討に役立ちます。

はい、複数筆をまとめて確認できます。相続、分筆、合筆、開発、売却前の調査では、対象地が一筆だけでなく、複数筆にまたがることがあります。LRVisionでは、複数の地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示し、隣接している土地、離れている土地、道路や水路を挟む土地などを視覚的に確認できます。対象筆の取り違え防止や、どの筆を業務対象にするかの初期整理に役立ちます。

Googleマップ上で地番ポリゴンを確認することで、対象地と周辺道路、水路、河川、通路状の土地との位置関係を把握しやすくなります。境界確認や測量では、道路・水路との関係が重要な論点になることがありますが、文字情報だけでは現地のイメージがつかみにくい場合があります。LRVisionは、事前に地図上で全体像を確認するための資料として有効です。ただし、道路や水路の法的性質は別途確認が必要です。

住居表示だけでは土地を正確に特定できない場合があります。土地の登記や公図は、原則として住所ではなく地番を基準に整理されています。そのため、住居表示と地番が異なる地域では、住所だけで対象筆を確定することが難しいことがあります。固定資産税の課税明細書、名寄帳、登記事項証明書、公図などがあれば、地番確認の手がかりになります。地番が確認できれば、Googleマップ上の地番ポリゴンとして表示できます。

調査できる場合があります。土地は、分筆、合筆、町名地番変更、区画整理などにより、過去の地番と現在の地番が変わっていることがあります。古い権利証や登記簿の地番だけでは、現在の場所がすぐに分からないこともあります。LRVisionでは、手元資料をもとに現在の地番や位置の確認を進め、確認できた土地をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理します。必要に応じて追加資料の確認が必要です。

はい、筆界特定や境界確認そのものの資料ではありませんが、その前段階の整理資料として活用できます。対象地がどこにあり、どの土地と接している可能性があるのか、道路や水路との関係はどうかをGoogleマップ上の地番ポリゴンで確認できます。これにより、必要な公図、登記情報、地積測量図、隣接地情報などを検討しやすくなります。最終的な筆界判断や境界確認は、土地家屋調査士の専門業務として別途行う必要があります。

はい、他士業や不動産会社との連携資料としても利用できます。相続登記では司法書士、相続税申告では税理士、売却では不動産会社と連携する場面があります。Googleマップ上の地番ポリゴンを共有すれば、どの土地について相談しているのかを視覚的に説明しやすくなります。土地家屋調査士が境界確認や測量の必要性を説明する際にも、相手方に対象地の位置を理解してもらいやすくなります。

地番ポリゴンは、現地写真や調査メモと組み合わせることで、より分かりやすい説明資料になります。Googleマップ上で対象地の位置を確認したうえで、現地写真、境界標の候補、道路状況、隣接建物、進入路などのメモを整理すれば、依頼者や関係者への説明がしやすくなります。LRVision自体は測量成果を作成するものではありませんが、現地調査前後の情報整理の土台として活用できます。

建物表題登記そのものの資料ではありませんが、建物が所在する土地の位置確認には役立ちます。新築建物や未登記建物の相談では、依頼者が敷地の地番を正確に把握していないことがあります。LRVisionで土地の地番ポリゴンをGoogleマップ上に表示すると、建物の位置、敷地、周辺道路、隣接地との関係を確認しやすくなります。建物登記に必要な調査とは別に、対象地を分かりやすく把握する補助資料として使えます。

はい、開発候補地や広域案件の初期確認にも活用できます。複数筆にまたがる土地、道路や水路を含む区域、山林や農地が混在する区域では、最初に全体像を把握することが重要です。LRVisionでは、対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示できるため、区域の広がりや周辺状況を確認しやすくなります。正式な測量、開発許可、境界確認の前段階で、相談対象地を整理する資料として有効です。

はい、相続人への説明に使いやすい資料です。相続案件では、相続人が対象地を見たことがない、固定資産税の通知書に載っている土地の場所が分からない、ということがよくあります。Googleマップ上で地番ポリゴンを表示すれば、土地の場所や形状を視覚的に説明できます。土地家屋調査士が境界確認や測量の必要性を説明する場面でも、まず対象地を共有できるため、話し合いを進めやすくなります。

はい、土地家屋調査士事務所内での案件共有にも活用できます。担当者、補助者、測量スタッフ、事務担当が同じ対象地を確認する場合、地番だけの一覧では認識違いが起きやすいことがあります。Googleマップ上の地番ポリゴンで対象地を共有すれば、どの土地について調査するのか、現地の周辺状況はどうかを共通認識にしやすくなります。現地調査の準備、資料収集、依頼者対応の効率化につながります。

はい、正式な測量や境界確認に進む前の、簡易な場所確認の相談にも活用できます。依頼者から「この土地がどこにあるか知りたい」「測量が必要か分からない」と相談された場合、まずGoogleマップ上の地番ポリゴンで位置を確認すると、次の判断がしやすくなります。場所を確認した結果、境界確認、測量、分筆、地目変更などが必要かどうかを検討できます。初回相談の資料としても使いやすい形式です。

資料の内容や地域によっては、すぐに地番ポリゴンとして表示できない場合があります。古い地番、分筆・合筆の履歴が複雑な土地、区画整理や町名地番変更の影響がある土地、資料の文字が判読できない土地などでは、追加資料の確認が必要になることがあります。公図、登記事項証明書、名寄帳、固定資産税資料などを確認することで手がかりが見つかる場合もあります。確認できた土地から順に整理します。

はい、調査結果は関係者と共有しやすい形式でご利用いただけます。Googleマップ上で対象地番の地番ポリゴンを確認できるため、依頼者、相続人、不動産会社、司法書士、税理士などに対象地の位置を説明しやすくなります。土地家屋調査士が専門的な判断を行う前に、関係者全員が「どの土地の話をしているのか」を共有できる点が大きなメリットです。共有範囲や資料の取扱いにはご注意ください。

お預かりする資料には、依頼者名、住所、地番、固定資産税情報、登記情報などが含まれる場合があります。そのため、調査に必要な範囲でのみ資料を確認し、不要な情報まで広く利用することはありません。資料を送付する際は、不要な個人情報を隠していただいても構いませんが、所在や地番など、土地特定に必要な部分が隠れていると調査できない場合があります。取扱いには慎重に対応します。

はい、継続的な案件依頼にも対応できます。土地家屋調査士業務では、現地調査前の対象地確認、相続案件の土地整理、分筆・合筆・地目変更の相談、隣接地確認など、地番から場所を確認する場面が繰り返し発生します。LRVisionを活用すれば、案件ごとにGoogleマップ上の地番ポリゴンとして土地を整理でき、事務所内共有や依頼者説明がしやすくなります。件数が多い場合は運用方法もご相談いただけます。

はい、まずは一件からお試しいただけます。依頼者から場所が分からないと言われている土地、現地調査前に確認しておきたい土地、相続や売却に関連する複数筆の土地など、実際の業務で困っている案件からご相談いただくと効果を確認しやすいです。手元の地番情報や資料をもとに調査し、確認できた土地をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理します。継続利用をご希望の場合は、その後の運用方法もご相談いただけます。

LRVisionは、地番をもとに対象不動産の位置と形状をGoogleマップ上で確認できる地番ポリゴンとして整理するサービスです。司法書士業務では、相続登記、売買、担保設定・抹消、財産管理、遺産分割協議前の不動産整理などに活用できます。登記情報の文字だけでは分かりにくい土地の場所を視覚化できるため、依頼者説明や関係者間の認識合わせがしやすくなります。

はい、相続登記の対象不動産を整理する際に活用できます。固定資産税の課税明細書や名寄帳には複数の地番が記載されていても、相続人がその土地の場所を把握していないことがあります。LRVisionでは、対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示するため、どの土地を相続登記の対象にするのかを視覚的に確認できます。申請前の資料整理や相続人説明に役立ちます。

課税明細書に「所在」「地番」「地目」「地積」などが記載されていれば、調査を開始できる場合が多くあります。司法書士業務では、依頼者から課税明細書だけを預かり、登記簿や名寄帳の確認に進むこともあります。LRVisionでは、そこに記載された地番をもとに、Googleマップ上で確認できる地番ポリゴンとして整理します。文字情報を地図化することで、対象不動産の把握がしやすくなります。

はい、名寄帳に記載された複数の土地をまとめて確認できます。相続登記や財産管理の場面では、市区町村ごとの名寄帳を確認しても、土地の位置関係までは分かりにくいことがあります。LRVisionでは、対象地番を整理し、Googleマップ上の地番ポリゴンとして表示します。隣接している土地、離れている土地、山林や農地が混在している場合でも、一覧資料を地図上の情報として把握しやすくなります。

納品物は、Googleマップ上で対象地番の位置と形状を確認できる地番ポリゴンです。対象となる土地を地図上に重ねて表示するため、登記事項証明書や課税明細書だけでは分かりにくい土地の場所を直感的に確認できます。周辺道路、建物、隣接地との関係も把握しやすくなります。ただし、境界を法的に確定する資料ではなく、登記業務における対象不動産の位置確認を支援する資料です。

はい、依頼者への説明資料として使いやすい形式です。相続登記や売買の相談では、依頼者自身が対象地の場所を正確に把握していないことがあります。Googleマップ上の地番ポリゴンを見ながら説明すれば、どの土地について手続きするのかを共有しやすくなります。地番や地積だけの説明よりも直感的に伝わるため、初回相談、見積説明、相続人間の確認資料として活用できます。

はい、特に相続人が土地の場所を知らない案件で役立ちます。固定資産税の通知書には土地が載っていても、相続人が現地に行ったことがない、親から詳しく聞いていない、山林や農地で場所が分からないということは珍しくありません。LRVisionでは、地番をもとにGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示し、土地の位置を共有できます。相続登記を進める前の不動産把握に有効です。

はい、遺産分割協議の前提資料として活用できます。相続人が複数いる場合、地番だけではどの土地を誰が取得するのか、管理が必要なのか、売却を検討するのか判断しにくいことがあります。LRVisionでGoogleマップ上の地番ポリゴンを確認すれば、相続人全員が同じ地図を見ながら協議しやすくなります。司法書士が遺産分割協議書作成や相続登記の説明を行う際の補助資料として有効です。

遺産分割協議書に記載する不動産を確認する前段階の資料として使えます。協議書には登記事項証明書に基づく正確な所在、地番、地目、地積などを記載する必要がありますが、依頼者に説明する際には文字情報だけでは伝わりにくいことがあります。LRVisionの地番ポリゴンにより、協議書に記載予定の土地がどこにあるのかを地図上で確認できます。記載内容そのものは登記情報に基づいて確認する必要があります。

はい、所有不動産記録証明などで判明した土地を整理する際にも活用できます。証明書や一覧で土地が判明しても、実際にどこにある土地なのか、相続人や依頼者が把握できないことがあります。LRVisionでは、判明した地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示し、位置や周辺状況を見える化します。相続登記の対象確認、未把握不動産の説明、今後の管理・売却検討の入口資料として利用できます。

相続土地国庫帰属制度を検討する前の土地把握資料として活用できます。制度の利用可否は、土地の状態、管理状況、境界、建物や工作物の有無、負担金など、別途多くの確認が必要です。LRVisionは、その前段階として、対象土地がどこにあり、どのような形で、周辺に何があるのかをGoogleマップ上の地番ポリゴンで確認するサービスです。依頼者に制度検討の前提を説明する資料として使えます。

はい、売買登記における対象物件の初期確認にも活用できます。売買契約書や登記事項証明書に記載された地番が、実際にどの土地を指しているのかを地図上で確認できれば、依頼者、不動産会社、司法書士間の認識合わせがしやすくなります。LRVisionでは、対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示します。ただし、売買対象の確定や境界・面積の判断は、契約書、登記情報、測量資料等に基づいて確認する必要があります。

はい、抵当権設定や担保不動産の確認にも役立ちます。金融機関や不動産会社から提示された担保明細、登記事項証明書、物件資料だけでは、複数筆の位置関係や周辺状況が把握しにくい場合があります。LRVisionでGoogleマップ上に地番ポリゴンを表示すれば、対象筆のまとまり、道路との関係、建物との位置関係を確認しやすくなります。担保評価そのものではなく、登記対象不動産の位置確認を支援する資料です。

はい、抵当権抹消の対象不動産確認にも活用できます。共同担保が多い案件や、古い担保設定が残っている案件では、抹消対象となる不動産がどこにあるのか、一覧だけでは把握しにくいことがあります。LRVisionでは、対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示し、土地の位置関係を確認できます。抹消登記の可否や対象不動産の確定は、登記情報、解除証書、委任状等の資料に基づき慎重に確認する必要があります。

住所だけでは土地を正確に特定できない場合があります。登記上の土地は、住居表示ではなく地番を基準に管理されているため、住所と地番が一致しない地域では注意が必要です。固定資産税の課税明細書、名寄帳、登記事項証明書、権利証、公図などがあれば、地番確認の手がかりになります。地番が確認できれば、LRVisionでGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示できます。相談初期の資料整理に有効です。

はい、山林、農地、原野、雑種地などの土地にも対応できます。相続登記では、都市部の宅地だけでなく、地方の山林や農地が含まれることがあります。こうした土地は、相続人が場所を知らないことも多く、登記簿や課税明細書だけでは説明しにくいものです。LRVisionでは、地番をもとにGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示し、周辺道路、集落、山林、農地との位置関係を確認しやすくします。

はい、複数筆をまとめて確認できます。相続、売買、担保設定、抹消、財産管理などでは、対象不動産が一筆だけでなく、複数筆にまたがることがあります。LRVisionでは、複数の地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示し、隣接している土地、離れている土地、道路や水路を挟む土地などを視覚的に確認できます。共同担保や相続財産の一覧確認にも役立ちます。

調査できる場合があります。土地は、分筆、合筆、町名地番変更、区画整理などにより、過去の地番と現在の地番が変わっていることがあります。古い権利証や登記簿の地番だけでは、現在の場所がすぐに分からないこともあります。LRVisionでは、手元資料をもとに現在の地番や位置の確認を進め、確認できた土地をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理します。必要に応じて追加資料の確認が必要です。

LRVisionの地番ポリゴンは、Googleマップ上で土地の位置と形状を確認するための資料であり、境界や面積を法的に確定するものではありません。正確な境界、越境の有無、登記面積と実測面積の違い、分筆や地積更正の要否を判断するには、土地家屋調査士による資料調査、現地測量、境界確認が必要です。司法書士業務では、まず対象不動産の場所を把握する前段資料として利用できます。

はい、土地家屋調査士との連携資料として活用できます。相続登記や売買の相談中に、境界確認、測量、分筆、地目変更、建物表題登記などの必要性が出てくることがあります。LRVisionでGoogleマップ上の地番ポリゴンを共有すれば、どの土地について相談しているのかを説明しやすくなります。司法書士と土地家屋調査士が同じ対象地を確認できるため、初回相談や資料引継ぎがスムーズになります。

はい、税理士や不動産会社との連携にも使えます。相続税申告では税理士、売却や査定では不動産会社、境界や測量では土地家屋調査士との連携が必要になることがあります。LRVisionで対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示しておけば、関係者全員が同じ土地を見ながら話を進められます。司法書士が相続登記や名義変更の窓口となる場合にも、関係者間の認識合わせに役立ちます。

はい、不動産売却を検討する前の整理資料として活用できます。相続登記後に売却を検討する場合、まず土地の場所、道路との関係、周辺環境、隣接地との位置関係を確認する必要があります。LRVisionでは、Googleマップ上の地番ポリゴンとして対象地を表示するため、不動産会社へ相談する前に土地の全体像を把握しやすくなります。売却可否の判断そのものは、別途不動産調査や権利関係の確認が必要です。

はい、成年後見や財産管理業務における不動産把握にも活用できます。被後見人や本人が所有している不動産について、固定資産税資料や登記情報だけでは場所が分かりにくい場合があります。LRVisionでGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示すれば、所有不動産の位置や周辺状況を整理しやすくなります。管理、売却、相続対策、関係者への説明などを検討する前提資料として利用できます。

はい、遺言作成や民事信託を検討する際の不動産整理にも役立ちます。財産目録に土地を記載する場合、登記情報に基づく正確な表示が必要ですが、依頼者にとってはその土地がどこにあるのか分からないことがあります。LRVisionで対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして確認すれば、承継させる土地、管理が必要な土地、売却を検討する土地を視覚的に整理できます。面談時の説明資料として有効です。

はい、司法書士事務所内での案件共有にも使いやすい形式です。担当司法書士、補助者、確認担当者が同じ不動産情報を扱う場合、地番や登記簿の文字情報だけでは認識違いが起きることがあります。Googleマップ上の地番ポリゴンで対象地を共有すれば、どの土地について登記手続を進めているのかを視覚的に確認できます。相続、売買、担保、財産管理など、複数人で進める案件の確認資料として有効です。

はい、見積り前の対象不動産確認にも活用できます。相続登記や売買登記では、対象不動産の筆数、所在地、種類、遠方地の有無、追加調査の必要性によって業務量が変わることがあります。LRVisionでGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理すると、複数筆のまとまりや遠隔地の有無を把握しやすくなります。正式な見積りには登記事項証明書や戸籍、権利関係資料などの確認が必要ですが、初期判断の補助になります。

案件内容によっては、登記事項証明書や公図などの確認が必要になる場合があります。まずは固定資産税の課税明細書、名寄帳、地番情報など、手元資料から調査を開始できますが、古い地番や複数筆の関係を確認するには追加資料が有効です。取得代行や専門家確認の範囲は、案件ごとに個別にご案内します。確認できた地番は、Googleマップ上の地番ポリゴンとして見やすく整理します。

お預かりする資料には、氏名、住所、固定資産税情報、登記情報、相続関係資料などが含まれる場合があります。そのため、調査に必要な範囲でのみ資料を確認し、不要な情報まで広く利用することはありません。資料を送付する際は、不要な個人情報を隠していただいても構いませんが、所在や地番など土地特定に必要な部分が隠れていると調査できない場合があります。取扱いには慎重に対応します。

はい、継続的な案件依頼にも対応できます。司法書士業務では、相続登記、売買、担保設定・抹消、財産管理など、地番から土地の場所を確認する場面が繰り返し発生します。LRVisionを活用すれば、案件ごとにGoogleマップ上の地番ポリゴンとして対象不動産を整理でき、依頼者説明や事務所内共有がしやすくなります。案件数が多い場合は、事務所の運用に合わせた利用方法をご相談いただけます。

はい、まずは一件からお試しいただけます。相続人が場所を知らない土地、名寄帳に多数の地番が記載されている案件、担保不動産の位置確認が必要な案件など、実際の業務で困っている土地からご相談いただくと効果を確認しやすいです。手元の地番情報や資料をもとに調査し、確認できた土地をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理します。継続利用をご希望の場合は、その後の運用方法もご相談いただけます。

LRVisionは、地番をもとに対象地の位置と形状をGoogleマップ上で確認できる地番ポリゴンとして整理するサービスです。ハウスメーカー様の収益物件提案では、土地オーナー様から相談を受けた初期段階で、対象地がどこにあり、どのような形状で、周辺道路や建物とどのような関係にあるのかを素早く把握できます。提案資料の素材として使いやすく、初回面談後のレスポンスの早さを示す材料にもなります。正式な建築可否や収益性判断の前段階として、提案準備を効率化できます。

納品物は、Googleマップ上で対象地番の位置と形状を確認できる地番ポリゴンです。土地を地図上に重ねて表示するため、固定資産税資料や登記情報だけでは分かりにくい土地の位置を、営業担当者様、設計担当者様、土地オーナー様が直感的に確認できます。周辺道路、近隣建物、隣接地、周辺環境も見やすくなるため、収益物件提案の初期資料として活用できます。ただし、境界確定図や測量成果ではなく、提案前の位置確認・資料作成を支援するものです。

はい、地番が分かれば調査を開始できる場合が多くあります。土地オーナー様から「この土地を活用したい」と相談を受けても、住所、地番、固定資産税資料が混在していて、営業担当者様がすぐに場所を把握できないことがあります。LRVisionでは、地番をもとに対象地をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理します。初回相談から早い段階で土地の位置を見える化できるため、オーナー様に対して「すぐに確認してくれた」という印象を与えやすくなります。

はい、固定資産税の課税明細書に「所在」「地番」「地目」「地積」などが記載されていれば、提案準備の入口として活用できます。土地オーナー様が所有地を正確に把握していない場合でも、課税明細書には土地の一覧が記載されていることがあります。LRVisionでその地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示すれば、どの土地を活用候補として検討するのかを明確にできます。収益物件の初期提案、土地活用診断、訪問後の追加提案資料づくりに役立ちます。

はい、初回面談後の提案資料の素材として非常に使いやすい形式です。土地オーナー様との面談では、まず対象地の場所を共通認識にすることが重要です。Googleマップ上の地番ポリゴンを資料に組み込むことで、土地の位置、形状、道路との関係、周辺建物の状況を視覚的に説明できます。文字だけの地番一覧や公図よりも直感的で、次回提案時に「対象地をしっかり確認したうえで提案している」ことを伝えやすくなります。営業資料の説得力を高める素材として活用できます。

はい、営業レスポンスの早さを示す材料として活用できます。収益物件提案では、初回相談後にどれだけ早く具体的な資料を出せるかが、オーナー様の信頼につながります。LRVisionを使えば、地番情報をもとにGoogleマップ上の地番ポリゴンを作成し、対象地の位置と形状を早い段階で見える化できます。詳細な設計や収支計画に入る前でも、「まず土地を確認しました」「周辺状況を把握しました」と伝えられるため、スピード感のある対応を印象づけやすくなります。

はい、土地オーナー様への説明が分かりやすくなります。土地オーナー様の中には、固定資産税を払っていても、土地の正確な場所や形状を把握していない方がいます。特に複数の土地を所有している場合や、相続で取得した土地の場合、地番だけでは説明が難しくなります。LRVisionの地番ポリゴンをGoogleマップ上で確認しながら説明すれば、対象地を共有しやすくなります。提案前の段階でオーナー様と同じ地図を見ながら話せるため、収益物件提案の入口がスムーズになります。

はい、複数の所有地をまとめて整理できます。土地オーナー様が複数の地番を所有している場合、課税明細書や名寄帳の一覧だけでは、どの土地が収益物件提案に向いているのかを検討しにくいことがあります。LRVisionでは、複数地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示し、隣接している土地、離れている土地、道路に接している土地などを視覚的に確認できます。営業担当者様が提案候補地を絞り込む前段階の資料として活用できます。

はい、収益物件のプラン作成前の初期確認に使えます。アパート、賃貸住宅、賃貸併用住宅、店舗併用、駐車場活用などを検討する場合、まず土地の位置、形状、接道、周辺環境を把握する必要があります。LRVisionでGoogleマップ上に地番ポリゴンを表示すれば、設計や収支計画に入る前に対象地の全体像を確認できます。最終的な建築可否、法規制、収益性は別途確認が必要ですが、初期提案の精度を高めるための資料として有効です。

はい、アパート建築や賃貸住宅提案の初期資料として活用できます。土地の形状や道路との関係が分かると、建物配置、駐車場、進入路、日当たり、周辺建物との関係などを検討する入口になります。LRVisionの地番ポリゴンはGoogleマップ上で確認できるため、対象地の位置をオーナー様に説明しながら、収益物件としての可能性を話しやすくなります。詳細な配置計画や法規制確認は別途必要ですが、営業段階の提案素材として効果的です。

はい、土地活用の比較提案にも活用できます。アパート、戸建賃貸、駐車場、店舗、倉庫、売却など、複数の活用案を比較する際には、対象地の形状や周辺状況を共有することが重要です。LRVisionでGoogleマップ上の地番ポリゴンを表示すれば、土地の広がりや道路との関係を見ながら、どの活用方法が検討しやすいかを説明できます。収益性や建築可否を確定する資料ではありませんが、オーナー様に提案の全体像を伝える素材として使えます。

Googleマップ上に地番ポリゴンを表示することで、対象地と周辺道路との位置関係を確認できます。収益物件提案では、道路にどのように接しているか、進入しやすいか、周辺道路の雰囲気はどうかが重要な検討材料になります。LRVisionは、道路付けの初期確認や提案資料の素材として活用できます。ただし、建築基準法上の道路該当性、接道義務、道路幅員、セットバック、私道負担などは、行政調査や現地確認による正式な確認が必要です。

はい、周辺環境を踏まえた提案資料づくりに役立ちます。Googleマップ上で地番ポリゴンを確認することで、対象地の周辺に住宅地、商業施設、道路、駅、学校、公園、駐車場、農地などがあるかを視覚的に把握しやすくなります。収益物件提案では、単に土地の面積を示すだけでなく、周辺環境との関係を説明することが大切です。LRVisionの地番ポリゴンを資料に組み込むことで、現地感のある提案資料を早い段階で作成しやすくなります。

はい、営業担当者様と設計担当者様の社内連携にも使えます。営業担当者様が土地オーナー様から相談を受けた段階で、地番ポリゴンをGoogleマップ上で共有できれば、設計担当者様は対象地の位置、形状、周辺道路、近隣建物の雰囲気を早く把握できます。正式な設計や法規制調査の前でも、初期検討の会話がしやすくなります。地番や住所だけをメールで送るよりも、視覚的な資料があることで社内の認識ズレを減らし、レスポンス向上につながります。

はい、営業担当者様の提案スピード向上につながります。土地活用や収益物件の相談では、土地の場所確認、公図確認、周辺環境確認、社内共有に時間がかかることがあります。LRVisionを使えば、地番情報からGoogleマップ上の地番ポリゴンとして対象地を見える化できるため、初期確認の時間を短縮しやすくなります。次回面談までに、対象地の位置を反映した資料を用意できれば、オーナー様に対して対応の早さと具体性をアピールできます。

はい、競合他社との差別化の一つとして活用できます。土地オーナー様は複数の会社から提案を受けることがあります。その中で、相談後すぐに対象地をGoogleマップ上の地番ポリゴンで整理し、土地の場所や形状を踏まえた資料を提示できれば、対応の丁寧さとスピード感を伝えやすくなります。収支計画や建築プランだけでなく、土地そのものをきちんと確認している姿勢を示せる点が強みです。初期提案の見え方を高める素材として有効です。

はい、金融機関への相談前の資料整理にも活用できます。収益物件提案では、融資相談に進む前に、対象地の位置、形状、周辺状況、建築計画の前提を整理する必要があります。LRVisionの地番ポリゴンをGoogleマップ上で確認できれば、土地の場所を分かりやすく共有できます。金融機関の審査資料そのものを作成するサービスではありませんが、営業担当者様がオーナー様や金融機関と話を進める前の基礎資料として使いやすい形式です。

はい、不動産会社との連携資料としても使えます。収益物件提案では、土地情報、周辺相場、賃貸需要、売却可能性などについて、不動産会社と連携する場面があります。Googleマップ上の地番ポリゴンを共有すれば、どの土地について相談しているのかを視覚的に説明できます。住所や地番だけで伝えるよりも認識違いが起きにくく、査定、賃料相場確認、周辺事例の確認に進みやすくなります。外部パートナーとの初期連携をスムーズにする資料として活用できます。

はい、税理士や司法書士との連携にも活用できます。土地オーナー様への収益物件提案では、相続税対策、法人化、贈与、遺言、相続登記、名義変更など、建築提案以外の論点が出ることがあります。LRVisionで対象地をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理しておけば、どの土地について税務・法務の相談をしているのかを共有しやすくなります。ハウスメーカー様が窓口となり、専門家と連携して提案を深めるための共通資料として有効です。

はい、現地調査前の下調べに使えます。収益物件提案では、現地に行く前に対象地の場所、周辺道路、近隣建物、進入経路、周辺環境を把握しておくことが重要です。LRVisionでは、Googleマップ上で地番ポリゴンを確認できるため、営業担当者様が現地へ向かう前に対象地の概略をつかめます。特に複数の候補地を回る場合や、オーナー様の所有地が点在している場合、事前確認の効率が上がります。現地訪問時の聞き取りや写真撮影の準備にも役立ちます。

はい、遠方の土地や地方の所有地にも対応できます。土地オーナー様が都市部に住んでいて、地方に相続した土地や遊休地を所有している場合、現地確認に時間がかかることがあります。LRVisionでは、地番をもとにGoogleマップ上で地番ポリゴンを確認できるため、現地に行く前に対象地の位置、周辺道路、集落、農地、山林などとの関係を把握できます。遠方地でも初期提案の材料を早く揃えられるため、営業対応のスピード感を出しやすくなります。

はい、相続で取得した土地の活用提案にも使えます。相続人様は、固定資産税を払っていても、土地の場所や形状、周辺環境を十分に把握していないことがあります。LRVisionでGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示すれば、相続した土地がどこにあり、活用可能性を検討すべき土地なのかを見える化できます。賃貸住宅、駐車場、売却、管理継続などの選択肢を話す前に、土地の場所を共有できるため、相続後の土地活用提案の入口資料として有効です。

住所だけでは土地を正確に特定できない場合があります。建物の住所と土地の地番は一致しないことがあり、特に住居表示実施地区では注意が必要です。土地活用提案では、建築予定地や所有地を正しく把握する必要があるため、固定資産税の課税明細書、名寄帳、登記事項証明書、公図などに記載された地番情報が重要です。地番が確認できれば、LRVisionでGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示できます。住所しかない場合でも、手元資料を確認することで手がかりが見つかることがあります。

調査できる場合があります。土地は、分筆、合筆、区画整理、町名地番変更などによって、昔の地番と現在の地番が変わっていることがあります。土地オーナー様が古い権利証や昔の資料を持っている場合、その地番だけでは現在の場所が分かりにくいことがあります。LRVisionでは、手元資料をもとに現在の地番や位置の確認を進め、確認できた土地をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理します。提案対象地を誤らないための初期確認資料として活用できます。

LRVisionの地番ポリゴンは、Googleマップ上で土地の位置と形状を確認するための資料であり、境界や正確な面積を確定するものではありません。収益物件提案の初期段階では、土地の場所や周辺状況を把握する資料として活用できますが、建築計画、配置計画、実施設計、確認申請、売買、分筆などに進む場合は、測量図、現地測量、境界確認、行政調査が必要になることがあります。LRVisionは、詳細調査に進む前の入口資料として位置づけると分かりやすいです。

LRVisionは、建築可否や法規制の判断を確定するサービスではありません。Googleマップ上の地番ポリゴンにより、対象地の位置、形状、道路との関係、周辺環境を確認しやすくするサービスです。建築可否を判断するには、用途地域、建ぺい率、容積率、道路種別、接道、斜線制限、農地法、開発許可、条例、上下水道など、別途確認が必要です。ただし、法規制調査に進む前に対象地を正確に共有できるため、営業担当者様と設計・法務担当者様の初期連携に役立ちます。

はい、収益シミュレーションの前提資料として活用できます。賃料設定、建築規模、駐車場計画、建物配置、周辺需要などを検討する前に、まず対象地の場所と形状を確認する必要があります。LRVisionでGoogleマップ上の地番ポリゴンを確認すれば、対象地の広がりや周辺環境を踏まえて、初期の収益提案を作成しやすくなります。収益性を保証するものではありませんが、オーナー様に対して具体的な検討に入る前の基礎資料として提示しやすい形式です。

はい、社内提案書や土地オーナー様向けのプレゼン資料の素材として活用しやすい形式です。Googleマップ上で対象地番の地番ポリゴンを確認できるため、地図画面をもとに、対象地の場所、周辺道路、近隣建物、土地の形状を説明できます。収益物件の提案では、数字だけでなく「この土地に対して提案している」という視覚的な分かりやすさが重要です。資料への利用範囲や表示方法については、社内ルールや利用条件に沿って適切にご利用ください。

はい、営業訪問後のフォロー資料として活用できます。初回訪問で土地オーナー様から地番や固定資産税資料を預かった後、次の連絡時に対象地をGoogleマップ上の地番ポリゴンで示せれば、対応の早さと具体性を伝えられます。「お預かりした土地を確認しました」「この土地を前提に次の提案を進めます」と説明しやすくなります。単なるお礼連絡ではなく、土地確認済みの資料を添えてフォローできるため、次回面談につなげる材料として有効です。

はい、既存オーナー様への追加提案にも使えます。すでに賃貸住宅を建築いただいたオーナー様が、他にも遊休地や相続した土地を所有している場合、追加提案のきっかけになります。固定資産税資料や名寄帳をもとに、所有地をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理すれば、活用余地のある土地を視覚的に確認できます。新規営業だけでなく、既存顧客への再提案、資産全体の見直し、相続対策や将来の建替え提案にもつなげやすくなります。

はい、土地オーナー様の所有地を整理する営業活動に活用できます。収益物件提案では、目の前の一筆だけでなく、オーナー様がほかにどのような土地を所有しているかを把握することで、長期的な提案につながる場合があります。固定資産税資料や名寄帳の地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理すれば、複数の土地を視覚的に確認できます。土地活用、売却、管理、相続対策など、オーナー様の資産全体に対する提案の入口資料として使えます。

はい、営業所内での案件共有にも使えます。収益物件提案では、営業担当者様、所長、設計担当者様、積算担当者様、融資担当者様など、複数人が同じ土地情報を確認する場面があります。地番や住所だけでは対象地の認識にズレが生じることがありますが、Googleマップ上の地番ポリゴンを共有すれば、同じ土地を見ながら検討できます。会議資料、案件管理、次回提案準備の素材として使えるため、社内コミュニケーションの効率化にも役立ちます。

はい、提案初動での無駄な確認作業を減らす効果が期待できます。土地の場所が不明確なまま設計や収支検討に進むと、対象地の取り違え、道路付けの誤認、周辺環境の見落としが起きる可能性があります。LRVisionでGoogleマップ上の地番ポリゴンを確認しておけば、少なくとも「どの土地を前提に提案するのか」を早い段階で整理できます。正式な調査や設計の前に位置確認を済ませることで、社内外の確認作業を効率化し、提案の手戻りを減らしやすくなります。

はい、土地の取り違え防止に役立ちます。収益物件提案では、住所、地番、住居表示、隣接地、共有地などが混在し、どの土地を対象にしているのかが曖昧になることがあります。LRVisionで対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして確認すれば、営業担当者様、設計担当者様、オーナー様の間で対象地を共有しやすくなります。特に複数筆や隣接地を含む案件では、提案前に土地の範囲を視覚的に確認することで、認識違いのリスクを減らせます。

はい、複数の候補地がある場合の優先順位づけに役立ちます。土地オーナー様が複数の土地を所有している場合、すべての土地について同じ深さで提案するのは効率的ではありません。LRVisionで各土地をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして確認すれば、道路に近い土地、周辺に賃貸需要がありそうな土地、現地確認を優先すべき土地などを初期段階で整理しやすくなります。正式な事業性判断は別途必要ですが、営業活動の優先順位を考えるための資料として有効です。

はい、地図を使った分かりやすい営業トークに活用できます。収益物件提案では、利回りや建築費だけでなく、土地の場所、周辺環境、道路付け、近隣の建物状況を踏まえて説明することが大切です。Googleマップ上の地番ポリゴンを見ながら話せば、オーナー様も対象地をイメージしやすくなります。「この土地の形状なら」「この道路に面しているので」「周辺に住宅が多いので」といった具体的な会話につなげやすく、提案の説得力を高める素材になります。

はい、提案の見せ方によってブランドイメージ向上にもつながります。土地オーナー様は、対応が早く、資料が分かりやすく、土地をきちんと確認してくれる会社に安心感を持ちます。LRVisionを使ってGoogleマップ上の地番ポリゴンを提示すれば、単なる概算提案ではなく、対象地を確認したうえで提案している印象を与えやすくなります。初回提案の段階から視覚的な資料を用意できることは、営業品質や対応力を示す材料になります。レスポンスの良さを見せる仕組みとして活用できます。

はい、営業DXや提案支援ツールの一部として位置づけることができます。土地活用営業では、地番確認、公図確認、現地確認、資料作成、社内共有に多くの時間がかかります。LRVisionを活用すれば、地番情報をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理し、営業・設計・管理部門で共有しやすくなります。提案資料の品質を標準化し、担当者による確認スピードの差を小さくする効果も期待できます。収益物件提案の初動を仕組み化する営業支援ツールとして活用できます。

はい、継続的な案件依頼にも対応できます。ハウスメーカー様の収益物件提案では、土地オーナー様からの相談、固定資産税資料の確認、所有地の整理、現地確認前の下調べが継続的に発生します。LRVisionを活用すれば、案件ごとにGoogleマップ上の地番ポリゴンとして対象地を整理でき、提案資料の作成や社内共有がしやすくなります。案件数が多い場合や営業所単位での運用をご希望の場合は、業務フローに合わせた利用方法をご相談いただけます。

はい、まずは一件からお試しいただけます。実際に土地オーナー様から相談を受けている土地、固定資産税資料だけで場所が分かりにくい土地、次回提案までに資料化したい土地などからご相談いただくと、効果を確認しやすいです。地番や固定資産税資料をもとに調査し、確認できた土地をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理します。初回提案、社内共有、次回面談資料にすぐ使える素材として活用できます。継続利用をご希望の場合は、その後の運用方法もご相談いただけます。

LRVisionは、売主様から預かった地番や固定資産税資料をもとに、対象地の位置と形状をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理するサービスです。売主側仲介では、査定、媒介取得、物件調査、販売準備、専門家連携の初動が重要です。対象地を早い段階で見える化できるため、売主様への説明が具体的になり、営業担当者のレスポンスの良さを伝えやすくなります。

はい、売主様との顧客折衝を大きく進めやすくなります。売却相談では、売主様自身が土地の正確な場所や範囲を把握していないことがあります。Googleマップ上の地番ポリゴンを見せながら説明すれば、地番、形状、道路、隣接地の関係を視覚的に共有できます。単なる査定額の話に入る前に、対象不動産を丁寧に確認している姿勢を示せるため、信頼形成や媒介取得の材料として活用できます。

はい、初回相談後のレスポンスの良さを見せる資料として有効です。売主様から地番や固定資産税資料を預かった後、すぐにGoogleマップ上の地番ポリゴンとして対象地を整理できれば、「もう場所を確認しています」「この土地を前提に査定・調査を進めます」と伝えられます。早い段階で具体的な地図資料を提示できるため、他社との差別化や、次回面談への自然な導線づくりにも役立ちます。

はい、価格査定に入る前の対象地確認に活用できます。査定では、所在地、地番、面積、形状、道路付け、周辺環境などを確認する必要がありますが、文字情報だけでは対象地を取り違える可能性があります。LRVisionでGoogleマップ上に地番ポリゴンを表示すれば、どの土地を査定対象にしているのかを明確にできます。査定額を確定するものではありませんが、査定前の基礎資料として有効です。

納品物は、Googleマップ上で対象地番の位置と形状を確認できる地番ポリゴンです。対象地を地図上に重ねて表示するため、売主様、営業担当者、司法書士、土地家屋調査士などが同じ画面で土地を確認しやすくなります。周辺道路、近隣建物、隣接地との関係も把握しやすく、売却準備の初期資料として使えます。ただし、境界確定図や測量成果ではありません。

はい、対象地番の地番ポリゴンをGoogleマップ上で確認しながら、登記事項証明書、公図、地積測量図など、売却前に確認したい資料を整理する入口として活用できます。地番ごとに取得済み資料や確認すべき資料を意識しやすくなるため、営業担当者だけでなく、調査担当者や外部専門家とも情報共有しやすくなります。売主様に対しても、どの土地についてどの資料を確認しているのか説明しやすくなります。

はい、とても相性が良いです。売却前の物件調査では、登記事項証明書、公図、地積測量図、固定資産税資料などを確認しますが、それぞれの資料がどの土地に対応しているのか分かりにくいことがあります。LRVisionで対象地をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示すれば、資料と現地位置の対応関係を整理しやすくなります。外部の司法書士や土地家屋調査士へ相談する際の説明資料としても使いやすくなります。

はい、複数筆の売却案件で特に役立ちます。売却対象が一筆ではなく、複数の地番にまたがる場合、課税明細書や登記情報だけでは土地のまとまりが分かりにくいことがあります。LRVisionでは、複数の地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示できます。隣接している筆、道路や水路を挟む筆、離れた場所にある筆を視覚的に確認できるため、売主様への説明、販売対象の整理、専門家への相談がしやすくなります。

はい、一団の土地として売却できるかを検討する前段資料として活用できます。複数筆が隣接しているのか、道路や水路で分断されているのか、別の所有者の土地を挟んでいるのかは、売却方針に影響します。LRVisionでGoogleマップ上の地番ポリゴンを確認すれば、土地のまとまりや位置関係を早い段階で把握できます。最終的な売却対象の確定や境界・権利関係の確認は、登記資料や専門家調査に基づき行う必要があります。

はい、売主様への査定説明資料として活用できます。査定額を説明する際、単に価格だけを伝えるよりも、対象地の形状、接道、周辺環境、隣接地との関係を見せながら説明した方が納得感が高まります。LRVisionの地番ポリゴンをGoogleマップ上で確認しながら説明すれば、「この土地の特徴を踏まえて査定している」という姿勢を伝えやすくなります。売主様との信頼関係づくり、媒介取得前の資料として有効です。

はい、媒介契約の取得に向けた提案資料として使えます。売主様は、どの会社に任せるかを判断する際、査定額だけでなく、担当者の調査力、説明の分かりやすさ、対応の早さを見ています。LRVisionで対象地をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理し、登記情報や公図等の確認状況とあわせて説明できれば、丁寧に準備している印象を与えられます。売主側仲介の初期提案を強化する素材として活用できます。

住所と地番が異なる場合でも、地番が確認できれば対応できます。土地の登記は住居表示ではなく地番で管理されているため、建物の住所だけでは売却対象地を正確に特定できないことがあります。固定資産税の課税明細書、名寄帳、登記事項証明書、公図などに記載された地番を確認することが重要です。LRVisionでは、確認できた地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理し、売主様と対象地を共有しやすくします。

調査できる場合があります。売主様が古い権利証や昔の資料を持っている場合、分筆、合筆、区画整理、町名地番変更などにより、現在の地番と一致しないことがあります。そのまま販売準備を進めると、対象地の取り違えや資料不足につながる可能性があります。LRVisionでは、手元資料をもとに現在の地番や位置確認を進め、確認できた土地をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理します。追加資料が必要な場合もあります。

はい、相続登記が未了の売却相談にも役立ちます。売主様が相続した土地を売却したい場合、まずどの土地を相続したのか、どこにある土地なのかを確認する必要があります。LRVisionで地番ポリゴンを作成すれば、相続人や関係者に対象地を説明しやすくなります。相続登記の要否、遺産分割協議、共有者の確認などは司法書士の確認が必要ですが、外部司法書士へ相談する前の整理資料として活用できます。

はい、抵当権や担保が残っている土地の位置確認にも活用できます。売却前には、登記事項証明書で抵当権、根抵当権、仮登記、差押えなどの権利関係を確認する必要があります。LRVisionでは、対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理できるため、権利関係の確認対象となる土地を視覚的に把握できます。抹消や登記手続の判断は司法書士の確認が必要ですが、相談前の情報整理に役立ちます。

はい、境界が不明な土地について、まず場所や形状を把握するための初期資料として使えます。LRVisionの地番ポリゴンは、Googleマップ上で対象地のおおよその位置と形状を確認するもので、境界を法的に確定するものではありません。ただし、隣接地、道路、水路、建物との関係を視覚的に確認できるため、土地家屋調査士へ相談すべき論点を整理しやすくなります。売却前の境界確認の入口資料として有効です。

はい、土地家屋調査士との連携資料として非常に使いやすいです。売却前には、境界確認、地積測量図の有無、越境、分筆、地目変更、建物表題関係などの確認が必要になることがあります。LRVisionでGoogleマップ上の地番ポリゴンを共有すれば、どの土地について相談しているのかを明確に伝えられます。公図や登記事項証明書とあわせて説明しやすく、初回相談や見積依頼のスピード向上にもつながります。

はい、司法書士との連携資料としても活用できます。売主側仲介では、相続登記、住所変更登記、抵当権抹消、共有者確認、法人登記情報確認など、司法書士に相談すべき場面が多くあります。LRVisionで対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理しておけば、どの不動産について登記手続が必要なのかを説明しやすくなります。登記事項証明書や固定資産税資料と一緒に共有することで、専門家連携がスムーズになります。

はい、どの段階で司法書士や土地家屋調査士へ相談すべきか判断しやすくなります。売却前には、権利関係の問題は司法書士、境界や測量の問題は土地家屋調査士に確認する必要があります。LRVisionでGoogleマップ上の地番ポリゴンを確認し、登記情報、公図、地積測量図などの状況を整理すると、相談すべき専門家と論点が明確になります。売主様にも「次に何を確認する必要があるか」を説明しやすくなります。

Googleマップ上に地番ポリゴンを表示することで、対象地と周辺道路との位置関係を確認できます。売却活動では、道路に接しているか、進入路があるか、道路から離れていないかは重要な確認事項です。LRVisionは接道状況の初期確認や売主様への説明資料として活用できます。ただし、建築基準法上の道路該当性、道路幅員、セットバック、私道負担、通行権などは、行政調査や専門家確認が必要です。

はい、私道や共有道路が関係する土地の初期整理にも使えます。売却対象地の前面道路が私道の場合や、別地番の通路部分が関係する場合、売主様も資料を把握していないことがあります。LRVisionで対象地と周辺地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして確認すると、どの土地が道路状に見えるのか、売却対象地とどのように接しているのかを整理しやすくなります。権利関係は登記情報や専門家確認が必要です。

はい、越境や隣接地との問題を確認する前段資料として役立ちます。LRVisionの地番ポリゴンは境界を確定するものではありませんが、対象地と隣接地、建物、道路、水路との位置関係を視覚的に確認できます。売却前に、塀、建物、樹木、通路、擁壁などの確認が必要そうな箇所を意識しやすくなります。実際の越境判断や境界確認は、現地確認や土地家屋調査士の調査が必要です。

はい、現地案内や現地確認の前に活用できます。売主様から聞いた場所と実際の地番が一致しているか、対象地の周辺にどのような道路や建物があるかを事前に確認できます。特に空き地、山林、農地、古家付き土地、遠方地では、現地に行っても対象地が分かりにくいことがあります。LRVisionでGoogleマップ上の地番ポリゴンを確認しておけば、現地確認の動線や撮影箇所を事前に考えやすくなります。

売主様の承諾や社内ルールに沿って、買主候補者への説明資料の素材として活用することも考えられます。Googleマップ上の地番ポリゴンにより、対象地の場所、形状、道路との関係、周辺環境を直感的に説明できます。ただし、販売資料として使用する場合は、表示内容が境界確定や測量成果ではないこと、登記情報や重要事項説明に代わるものではないことを明確にする必要があります。売主側資料として整理しておく価値があります。

はい、物件調査の初期効率化に役立ちます。売主側仲介では、査定、媒介取得、販売準備の前後で、登記情報、公図、測量図、道路、法令制限、権利関係などを確認します。LRVisionで対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理しておくと、どの土地についてどの資料を確認すべきかが分かりやすくなります。調査そのものを代替するものではありませんが、調査の入口を整える資料として有効です。

はい、社内共有にも向いています。売主側仲介では、営業担当者、物件調査担当者、店長、契約担当者など複数人が同じ物件情報を扱います。地番や住所だけでは認識違いが起きることがありますが、Googleマップ上の地番ポリゴンを共有すれば、対象地を視覚的に確認できます。媒介前の相談、査定会議、販売準備、専門家への依頼判断など、社内で同じ前提を持って進めるための資料として活用できます。

はい、遠方の土地、空き地、山林、農地、原野などの売却相談にも活用できます。こうした土地は、売主様自身も場所を正確に把握していないことがあり、現地確認にも時間がかかります。LRVisionでGoogleマップ上に地番ポリゴンを表示すれば、現地へ行く前に土地の位置、周辺道路、集落、山林、農地との関係を把握できます。売却可能性を検討する前の初期確認や、専門家・地元業者への相談資料として有効です。

はい、売主様の所有不動産を整理する営業活動にも使えます。固定資産税の課税明細書や名寄帳には、売主様が所有する複数の土地が記載されている場合があります。LRVisionでそれらをGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示すれば、売却候補地、保有継続する土地、専門家確認が必要な土地を整理しやすくなります。一件の売却相談から、複数不動産の棚卸しや追加提案につなげる資料としても活用できます。

いいえ、LRVisionの地番ポリゴンは、重要事項説明書や売買契約書の代わりになるものではありません。Googleマップ上で土地の位置と形状を確認しやすくする資料であり、法令制限、権利関係、境界、道路、インフラ、契約条件などを確定するものではありません。ただし、売主側仲介の初期段階で対象地を整理し、登記情報や公図などの確認対象を明確にする資料として役立ちます。正式な説明・契約資料は別途作成が必要です。

はい、販売開始前のリスク洗い出しの入口として役立ちます。地番ポリゴンをGoogleマップ上で確認することで、道路に接していない可能性、複数筆の分断、隣接地との関係、山林・農地・水路・私道の関与などを早い段階で意識できます。これにより、司法書士や土地家屋調査士、行政調査へ進むべき論点を整理しやすくなります。リスクを確定するものではありませんが、売主様への早期説明と手戻り防止に役立ちます。

はい、司法書士や土地家屋調査士への見積依頼がしやすくなります。対象地の地番、Googleマップ上の地番ポリゴン、取得済みの登記情報、公図、地積測量図などを整理して共有すれば、専門家側も案件の概要を把握しやすくなります。相続登記、抵当権抹消、住所変更登記、境界確認、測量、分筆など、必要な業務の見立てがしやすくなります。売主様へのスピード感ある案内にもつながります。

はい、売主様に対して調査力を示す材料になります。売却相談では、売主様は「この会社に任せて大丈夫か」を見ています。LRVisionで対象地をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理し、登記情報や公図などの確認状況とあわせて説明できれば、単なる相場提示ではなく、物件を理解したうえで提案している印象を与えられます。顧客折衝の質を上げ、媒介取得や信頼形成につなげる資料として活用できます。

はい、売主側仲介の営業DX・物件調査支援として位置づけることができます。従来は、地番確認、公図確認、登記情報の取得、現地確認、専門家連携が担当者ごとの経験に依存しがちでした。LRVisionを活用すれば、対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理し、登記情報などの確認状況とあわせて共有しやすくなります。営業対応のスピード、説明品質、専門家連携を標準化する入口として活用できます。

お預かりする資料には、売主様の氏名、住所、固定資産税情報、登記情報、相続関係資料などが含まれる場合があります。そのため、調査に必要な範囲でのみ資料を確認し、不要な情報まで広く利用することはありません。資料を送付する際は、不要な個人情報を隠していただいても構いませんが、所在や地番など土地特定に必要な部分が隠れていると調査できない場合があります。取扱いには慎重に対応します。

はい、継続的な売却相談案件にも対応できます。売主側仲介では、査定依頼、相続不動産の売却相談、空き地・山林・農地の売却相談、複数筆の整理など、地番から土地を確認する場面が繰り返し発生します。LRVisionを活用すれば、案件ごとにGoogleマップ上の地番ポリゴンとして対象地を整理でき、顧客折衝、社内共有、司法書士・土地家屋調査士との連携がしやすくなります。運用方法は個別にご相談いただけます。

はい、まずは一件からお試しいただけます。売主様から相談を受けている土地、固定資産税資料だけで場所が分かりにくい土地、相続登記や境界確認が関係しそうな土地など、実際の売却相談案件からご利用いただくと効果を確認しやすいです。地番や資料をもとに調査し、Googleマップ上の地番ポリゴンとして整理します。顧客折衝、登記情報等の整理、司法書士・土地家屋調査士との連携資料として活用できます。

調査結果のGoogleマップには、パスワードを設定して共有できます。URLを知っているだけではなく、設定されたパスワードを入力することで閲覧する仕組みです。そのため、関係者間で地番ポリゴンや資料を確認するための共有方法として使いやすくなっています。ただし、インターネット上で共有する以上、絶対にリスクがないわけではありません。最終的な保管庫ではなく、案件関係者が一時的に情報を確認するための中間的な共有場所としてご利用ください。

パスワード付きの調査結果は、Googleマップ上に表示された地番ポリゴンや関連資料を、指定された関係者だけで確認しやすくするための機能です。共有用のURLを開いたうえで、パスワードを入力して閲覧します。売主様、相続人、税理士、司法書士、土地家屋調査士、不動産会社など、案件関係者が同じ画面を見ながら確認できます。ただし、共有先を広げすぎると管理が難しくなるため、必要な人に限定して利用することが大切です。

実務上は、共有用URLとパスワードをメールで送付して関係者に共有する形になります。メールで送ることで、売主様や外部専門家がすぐに確認できる一方、宛先間違い、転送、社内共有範囲の拡大には注意が必要です。可能であれば、URLとパスワードを別々のメールで送る、送付前に宛先を確認する、不要な人に転送しないよう案内するなどの運用が望ましいです。便利な共有機能ですが、扱いは慎重に行う必要があります。

はい、調査結果の画面上で、案件に関係するファイルの受け渡しを行うことができます。たとえば、登記事項証明書、公図、地積測量図、固定資産税資料、確認メモなどを、対象地番の地番ポリゴンと一緒に整理しながら確認できます。Googleマップ上で土地の場所を見ながら資料を扱えるため、関係者間の認識合わせがしやすくなります。ただし、長期保管や正式な文書管理を目的としたものではなく、案件進行中の中間共有として利用する位置づけです。

登記事項証明書、公図、地積測量図など、案件処理に必要な資料を関係者間で確認する目的で共有できます。地番ポリゴンとあわせて確認することで、どの土地に関する資料なのかが分かりやすくなります。ただし、これらの資料には所有者情報、担保情報、地番、地積など重要な情報が含まれる場合があります。必要な案件関係者に限って共有し、目的外利用や不要な転送は避けてください。安全に使える仕組みであっても、資料の取扱いは慎重に行う必要があります。

案件処理に必要な範囲で、個人情報を含む資料を扱う場面はあります。ただし、氏名、住所、固定資産税情報、相続関係、本人確認資料などは慎重に扱う必要があります。共有前に、調査や確認に不要な情報を黒塗りする、必要なページだけにする、関係者以外に送らないなどの配慮をおすすめします。LRVisionの共有機能は、案件を進めるための中間的な受け渡し場所です。重要資料を長期保存する最終保管庫として使う前提ではありません。

登記識別情報、権利証、本人確認資料など、悪用リスクが高い資料の共有には特に注意が必要です。LRVisionの調査結果はパスワード付きで共有できますが、それでもURLとパスワードを知る人が閲覧できる仕組みである以上、最重要書類の安易な共有先として使うべきではありません。必要がある場合でも、関係者、目的、共有範囲、保存期間を慎重に確認してください。原則として、地番ポリゴンや登記情報確認の中間共有を中心に利用することをおすすめします。

はい、メールでURLとパスワードを送る場合には、宛先間違い、転送、第三者閲覧、端末紛失などのリスクがあります。パスワード付き共有は便利で安全性を高める仕組みですが、運用を誤ると情報が広がる可能性があります。送信前に宛先を確認し、共有相手を必要最小限に絞ることが重要です。可能であれば、URLとパスワードを別送する、パスワードを複雑にする、不要になったら共有を停止するなど、実務上の安全管理をあわせて行ってください。

パスワード設定により、誰でも自由に閲覧できる状態を避けることはできます。しかし、完全にリスクがなくなるわけではありません。URLとパスワードが第三者に転送された場合や、メールの宛先を誤った場合、共有範囲が想定より広がる可能性があります。そのため、LRVisionの共有機能は「安全性に配慮した中間共有」として利用するのが適切です。重要情報を扱う場合は、共有先、共有期間、資料の内容を確認しながら慎重に運用してください。

はい、司法書士や土地家屋調査士など、案件に関係する外部専門家との共有に活用できます。Googleマップ上の地番ポリゴン、登記情報、公図、地積測量図などを同じ画面で確認できれば、対象地の説明や見積依頼、追加調査の相談がしやすくなります。ただし、外部共有では、誰に、何の目的で、どの資料を共有するのかを明確にすることが大切です。URLとパスワードをメールで送る場合も、宛先や転送範囲に注意して運用してください。

はい、社内メンバーとの案件共有にも使えます。営業担当、調査担当、契約担当、管理者などが同じ調査結果を確認できるため、対象地の取り違えや資料確認の漏れを減らしやすくなります。Googleマップ上の地番ポリゴンと関連ファイルを同じ画面で確認できることで、社内の情報共有がスムーズになります。ただし、社内であっても共有範囲は必要な人に限定し、URLとパスワードを不用意に転送しない運用が重要です。

LRVisionの調査結果画面では、案件に関係する資料の受け渡しができますが、一般的なファイル共有サービスや文書管理システムの完全な代替ではありません。特徴は、Googleマップ上の地番ポリゴンと、登記情報・公図・測量図などの資料を結びつけて確認できる点にあります。つまり、土地調査や売却・相続・登記の案件を進めるための中間的な共有場所です。長期保存、厳格な文書管理、全社的な保管庫として使う場合は別途管理方針が必要です。

はい、共有する資料は必要最小限にすることをおすすめします。調査結果の画面では、地番ポリゴン、登記情報、公図、地積測量図などを案件関係者が確認しやすくなりますが、すべての資料を無条件に共有する必要はありません。目的に応じて、共有する資料、共有する相手、共有する期間を整理することが重要です。特に個人情報や権利関係に関する資料は、不要なページを除く、不要部分を隠すなど、実務上の安全配慮を行ってください。

共有後は、誰にURLとパスワードを送ったか、どの資料を共有したか、共有が不要になっていないかを確認することが大切です。案件が進むと、司法書士、土地家屋調査士、不動産会社、売主様、相続人など、関係者が増えることがあります。便利な共有機能であるほど、共有範囲が広がりやすい点に注意が必要です。LRVisionの調査結果は、案件を進めるための安全性に配慮した中間共有として利用し、不要になった共有は見直す運用をおすすめします。

LRVisionの共有機能は、土地の場所、地番ポリゴン、登記情報、公図、地積測量図などを、案件関係者が同じ前提で確認したい場面に向いています。売却前の物件調査、相続不動産の整理、司法書士・土地家屋調査士への相談、社内確認、顧客説明などで活用できます。安全性に配慮してパスワード付きで共有できますが、あくまで案件進行中の中間的な確認場所です。最終保管、契約管理、重要原本の管理とは分けて考えることが大切です。

はい、土地の場所を確認するための初回調査は無料です。固定資産税の通知書、課税明細書、名寄帳、登記情報などに記載された所在地番をもとに、まずは「その土地がどのあたりにあるのか」を確認します。無料調査の段階で、勝手に有料調査へ進むことはありません。より詳しく、Googleマップ上で地番ポリゴン、周辺筆、登記情報、公図などを整理した専用閲覧画面をご希望の場合に、有料調査の内容と費用をご案内します。

有料調査は、6筆まで22,000円（税込）です。対象地番をGoogleマップ上に地番ポリゴンとして表示し、土地の位置、形状、周辺筆との関係を確認しやすい専用閲覧画面として整理します。紙の資料だけでは分かりにくい土地でも、地図上で確認することで、相続人、売主様、専門家、不動産会社との情報共有がしやすくなります。調査対象が6筆を超える場合や、別途資料取得・期限延長が必要な場合は、所定の追加費用をご案内します。

有料調査は6筆まで22,000円（税込）で、7筆目以降は1筆ごとに3,300円（税込）です。たとえば、相続案件や売却相談では、固定資産税の課税明細書に複数の地番が記載されていることがあります。LRVisionでは、複数の土地をまとめてGoogleマップ上の地番ポリゴンとして整理できます。調査対象の筆数が増える場合は、筆数に応じた費用を事前に確認したうえで進めますので、対象地番が多い場合はお申し込み前後にご相談ください。

無料調査は、まず土地の場所を確認する入口の調査です。手元資料に記載された地番から、おおよその位置を確認します。一方、有料調査では、対象地番をGoogleマップ上の地番ポリゴンとして表示し、周辺筆、登記情報、公図、路線価図、かげ地計算、コメントなどを確認しやすい専用閲覧画面に整理します。土地の場所を知るだけでなく、相続、売却、登記、測量、専門家相談に進むための資料として使いやすくなる点が大きな違いです。

いいえ、無料調査だけで終了することも可能です。まずは土地の場所を確認し、その結果を見たうえで、さらに詳しい情報整理が必要かどうかをご判断いただけます。Googleマップ上で地番ポリゴンとして詳しく確認したい場合、登記情報や公図などを一体的に整理したい場合、相続人や専門家と共有したい場合に、有料調査をご検討ください。ご希望やご入金がないまま有料調査へ進んだり、調査結果を納品したりすることはありません。

有料調査では、対象地番をGoogleマップ上で確認できる地番ポリゴンとして整理し、土地の位置、形状、周辺筆との関係を見やすくします。さらに、登記情報、公図、路線価図、かげ地計算、調査コメントなど、案件に応じて必要な情報を専用閲覧画面で確認しやすい形にまとめます。基本費用は6筆までの調査を前提としたものです。7筆目以降の追加、期限延長、別途資料取得などが必要な場合は、内容に応じて費用をご案内します。

有料調査では、登記事項証明書や公図などを確認し、Googleマップ上の地番ポリゴンとあわせて整理することができます。ただし、案件内容や必要資料の範囲によって、取得する資料の種類や通数が変わる場合があります。複数筆の土地、周辺筆の確認、古い地番、分筆・合筆が関係する案件では、追加確認が必要になることもあります。資料取得費用や追加調査が必要になる場合は、事前に対象地番や必要資料を確認したうえでご案内します。

調査対象の筆数が増える場合、追加の登記情報や公図の確認が必要になる場合、古い地番や複雑な分筆・合筆の確認が必要になる場合、有効期限を延長する場合などには、追加費用が発生することがあります。ただし、内容を確認しないまま一方的に費用を請求することはありません。通常の有料調査は、6筆まで22,000円（税込）、7筆目以降は1筆ごとに3,300円（税込）です。必要な範囲を確認したうえで、追加費用の有無をご案内します。

有料調査では、ご入金確認後に調査を進め、調査結果をメールでご案内します。結果は、Googleマップ上で対象地番の地番ポリゴンを確認できる専用閲覧画面としてご提供します。対象地の位置、形状、周辺筆、登記情報、公図などを地図上で確認しやすく整理するため、相続人、売主様、税理士、司法書士、土地家屋調査士、不動産会社など、案件関係者との情報共有にも使いやすい形式です。お申し込みだけで納品されるのではなく、ご入金確認後に調査・納品へ進みます。

有料調査のメリットは、土地の場所だけでなく、周辺筆や登記情報、公図、路線価図、コメントなどを、Googleマップ上の地番ポリゴンと一緒に確認しやすい状態へ整理できることです。紙の資料やPDFがばらばらのままだと、相続人、売主様、専門家、不動産会社との認識合わせに時間がかかります。有料調査では、土地ごとに必要情報を地図上で見える化するため、相続、売却、登記、測量、税務判断の前段資料として活用しやすくなります。

はい、有料調査の結果ページには有効期限があります。調査結果は、Googleマップ上で地番ポリゴン、周辺筆、登記情報、公図、コメントなどを確認できる専用閲覧画面としてご提供しますが、永続的な保管庫ではありません。標準の有効期限は120日間です。相続人、売主様、税理士、司法書士、土地家屋調査士、不動産会社など、案件関係者が同じ画面を見ながら確認するための中間的な共有場所としてご利用ください。必要なPDFや資料は、有効期限内に確認し、必要に応じて別途保存してください。

はい、有効期限が切れると、調査結果ページは閲覧できなくなります。URLやパスワードを知っていても、期限を過ぎた後は、Googleマップ上の地番ポリゴン、登記・公図PDF、コメント、添付資料などを通常の画面から確認できなくなります。調査結果ページは、案件進行中に関係者で情報を確認するための中間共有画面であり、長期保管を目的としたものではありません。売却、相続、登記、測量、税務判断などで継続して必要な資料は、期限内に確認し、社内ルールや案件管理ルールに従って保存してください。

有効期限の延長費用は、6筆まで3,300円（税込）です。7筆目以降は、1筆ごとに550円（税込）が追加されます。延長すると、調査結果ページの閲覧期間が120日追加されます。これは新規調査の費用ではなく、すでに作成された調査結果ページを、引き続き確認できるようにするための延長費用です。延長によって、登記情報や公図などの内容が自動的に最新化されるわけではありません。資料の鮮度が重要な場合は、延長とは別に、最新の登記情報や公図の確認が必要になることがあります。

いいえ、有効期限の延長は、申請しただけですぐに反映されるものではありません。調査結果ページ上から期限延長申請を行うと、延長料金のご案内を行います。その後、ご入金を確認したうえで、担当者が有効期限の延長処理を行います。入金確認前に自動で期限が延びるわけではありませんので、期限が近い場合は早めに申請してください。期限切れ直前に申請した場合、入金確認や延長処理が間に合わないことがあります。必要な資料は、延長手続きと並行して有効期限内に保存しておくと安心です。

有効期限が切れた後は、通常の期限延長ではなく、再作成や再発行の確認が必要になります。期限内の延長は、既存の調査結果ページを引き続き利用するための手続きです。一方、期限が切れた後は、以前の画面をそのまま延長するのではなく、対象地番、必要資料、登記情報や公図の確認範囲などを改めて確認する場合があります。時間が経過していると、登記情報や現地状況が変わっている可能性もあります。継続利用の可能性がある場合は、有効期限が切れる前に延長申請を行うことをおすすめします。

いいえ、申し込みフォームを送信しただけでは、調査結果は納品されません。有料調査は、お申し込み内容を確認したうえで、ご入金確認後に調査を進める流れになります。調査結果は、対象地番や周辺筆をGoogleマップ上で確認できる専用閲覧画面として整理し、メールでご案内します。申し込みは調査依頼の受付であり、入金確認前に調査結果URLや詳細な地番ポリゴン画面を納品するものではありません。

まず、申し込みフォームからお名前、メールアドレス、調査対象地番、備考などを送信していただきます。その後、申込内容と対象地番を確認し、有料調査の対象として進められる内容かを確認します。費用のご案内後、ご入金が確認できましたら調査を開始します。調査完了後、Googleマップ上で地番ポリゴンや関連情報を確認できる専用閲覧画面のURLをメールでお送りします。入金前に納品される流れではありません。

お申し込み後でも、ご入金がない場合は、有料調査の結果は納品されません。申し込みフォームの送信は、有料調査を希望する意思表示として受付するものですが、調査結果の作成・納品は入金確認後に進みます。したがって、申し込んだだけで自動的に調査結果URLが発行されたり、後から一方的に成果物が送られて費用を請求されたりするものではありません。安心して内容を確認したうえでお手続きいただけます。

申し込み後に地番の追加や修正が必要になった場合は、できるだけ早めにご連絡ください。ご入金前であれば、対象地番や筆数を確認し直したうえで、費用や調査範囲を整理しやすくなります。ご入金後や調査開始後の場合は、追加の地番数や調査状況によって、別途追加費用や追加日数が必要になることがあります。特に相続や売却相談では、後から別の土地が見つかることもあるため、分かる範囲で早めに共有いただくとスムーズです。

固定資産税の課税明細書、名寄帳、登記事項証明書、公図などがそろっていると調査は進めやすくなりますが、最初からすべての資料がそろっている必要はありません。申し込み時点では、分かる範囲の所在地番を入力し、備考欄に状況を記載してください。資料が不足している場合は、確認が必要な内容をご案内することがあります。最終的な有料調査結果は、ご入金確認後に調査を進め、Googleマップ上で確認できる専用閲覧画面として納品します。

調査結果ページは、メールで案内された専用URLから開きます。URLをクリックすると、Googleマップ上に調査対象地番と周辺筆の地番ポリゴンが表示されます。パスワードが設定されている場合は、最初に閲覧パスワードの入力画面が出ます。認証後は、地図、対象地番一覧、筆情報入力、登記・公図PDF、土地評価、表示設定、かげ地計算、路線価図、コメント、共有、パスワード変更、期限延長申請などの各メニューを使えます。調査結果URLは案件ごとの共有ページですので、必要な関係者だけに共有してください。

「調査結果パスワード」の画面が表示された場合は、案内された6桁の閲覧パスワードを入力し、「調査結果を表示」ボタンを押してください。認証に成功すると、調査結果ビューが開きます。パスワードが通らない場合は、全角・半角、前後のスペース、コピー時に余分な文字が入っていないかを確認してください。古い案内メールを見ている場合は、途中でパスワードが変更されている可能性もあります。共有元の担当者に最新のパスワードを確認してください。

最初は、画面上部のタイトル、有効期限、地図上の赤系ポリゴン、対象地番一覧を確認してください。赤系ポリゴンが調査対象地、灰色系ポリゴンが周辺筆です。複数の土地を調査している場合は、上部メニューの「対象地番」を押し、一覧から1筆ずつクリックして、どの土地がどこに表示されているか確認すると迷いにくくなります。続いて、必要に応じて「登記・公図PDF」「筆情報入力」「コメント」などを開いて、資料やメモを確認します。

調査結果ビューは、Googleマップを中心に、上部のタイトル枠、操作メニュー、選択中地番の表示、地図上の地番ポリゴン、必要に応じて開く操作パネルで構成されています。上部メニューには、「対象地番」「筆情報入力」「登記・公図PDF」「土地評価」「表示設定」「かげ地」「路線価図」「コメント」「この地図を共有」「パスワード変更」「期限延長申請」「配置リセット」「共有」などがあります。各ボタンを押すと、地図上に対応する小さな操作ウインドウが開きます。

はい、画面上部のタイトル部分は編集できます。タイトルをクリックすると文字を変更でき、案件名、所在地、相続人名、管理番号、社内案件番号など、関係者が分かりやすい名称にできます。複数の調査結果URLを扱う場合は、タイトルを整理しておくと、後から開いたときにどの案件か判断しやすくなります。ただし、タイトルは画面上の管理名であり、登記情報や公図PDFの内容そのものを変更するものではありません。

画面上部のタイトル枠は、地図を広く見たいときに折りたたむことができます。タイトルだけの状態になっている場合は、「開く」を押すと操作メニューが表示されます。地図を大きく見たいとき、スマホやタブレットで画面が狭いとき、スクリーンショットを撮りたいときは、タイトル枠を折りたたむと見やすくなります。操作したいときは、もう一度開いて必要なメニューを選んでください。

はい、画面上部と地図の間にある調整部分をドラッグすると、地図の高さを変更できます。地図を広く見たい場合は高さを広げ、下に開いたパネルやコメントを見たい場合は高さを縮めると使いやすくなります。特にパソコン画面で、地図と操作パネルを同時に見ながら確認したい場合に便利です。画面が見づらくなったときは、地図の高さ、パネルの位置、表示設定をあわせて調整してください。

「対象地番」は調査対象の一覧確認、「筆情報入力」は選択した筆へのメモ保存、「登記・公図PDF」は所有者事項・全部事項・公図・地積測量図の確認、「土地評価」は評価前提の整理、「表示設定」は色や線幅の調整、「かげ地」は想定整形地とかげ地割合の確認、「路線価図」は選択地番周辺の路線価図確認、「コメント」は案件メモと添付共有、「この地図を共有」はメール共有、「共有」はURLコピーに使います。

はい、各操作パネルは地図上で移動できます。「対象地番一覧」「筆情報入力」「登記・公図PDF」「土地評価」「表示設定」「かげ地計算」「路線価図」「コメント」などの見出し部分をドラッグすると、パネルの位置を動かせます。地図や地番ポリゴンが隠れて見づらい場合は、パネルを画面の端へ移動してください。パネルによってはサイズ変更にも対応しています。PDFやコメントを大きく見たいときは広げ、地図を優先したいときは小さくすると使いやすくなります。

操作パネルを動かしすぎて見づらくなった場合は、上部メニューの「配置リセット」を押してください。開いているパネルやタイトル枠の位置が初期状態に戻り、画面を整理し直せます。また、各パネルの見出し部分には、ドラッグで移動し、ダブルクリックで初期位置に戻す操作が用意されています。画面が混雑したときは、不要なパネルを閉じるか、配置リセットで一度整えてから、必要なパネルだけを開くと分かりやすくなります。

上部メニューの「対象地番」を押すと、調査対象になっている地番の一覧が表示されます。一覧の地番をクリックすると、その筆が地図の中央に表示されます。複数筆の調査では、土地が隣接している場合も、離れている場合もあります。地図だけで探すより、まず対象地番一覧から1筆ずつ選んで確認すると見落としが少なくなります。筆情報入力や登記・公図PDF取得は、基本的に地図上の筆をクリックして選択した状態で行います。

赤系のポリゴンは、調査対象として指定された土地を示します。灰色系のポリゴンは、対象地の周辺筆を示します。対象地だけでなく周辺筆も表示することで、隣接地、道路状の土地、水路、細長い土地、土地の並び、周辺環境との関係を確認しやすくなります。相続、売却、登記、測量、土地評価では、対象地だけを見ても判断しにくいことがあります。周辺筆と一緒に見ることで、土地の位置関係を説明しやすくなります。

地図上の筆をクリックすると、その筆が選択状態になります。選択中の筆はハイライト表示され、画面上部にも選択中の地番が表示されます。選択した筆は、筆情報入力、登記・公図PDF、路線価図、かげ地計算、土地評価などの操作対象になります。どの筆を操作しているか分からなくなった場合は、対象地番一覧から該当する地番をクリックし、地図の中央に表示してから再度選択してください。誤った筆を選択したまま操作しないことが大切です。

地番ポリゴン以外の場所をクリックすると、選択状態を解除できます。別の筆を操作したい場合は、その筆を直接クリックすれば選択が切り替わります。何も選択しない状態に戻したい場合は、地図の空白部分やポリゴン外をクリックしてください。選択中の筆が残ったままだと、筆情報入力、PDF取得、路線価図取得、かげ地計算、土地評価などの対象を誤る可能性があります。操作前には、選択中表示と地図上のハイライトを確認してください。

はい、V1.6.0では、地図上で選択した筆を「対象地番に追加」できます。まず地図上の追加したい筆をクリックし、「筆情報入力」パネルを開きます。選択した筆が対象地番に含まれていない場合、「対象地番に追加」ボタンが使えるようになります。追加すると、対象地番一覧や対象筆数に反映されます。調査中に、隣接筆も同じ案件で確認したい場合や、申込時に漏れていた筆を追加したい場合に便利です。すでに対象地番に含まれている筆は重複追加されません。

対象地番から外したい筆を地図上でクリックし、「筆情報入力」パネルの「対象地番から削除」を押します。また、対象地番一覧に表示される削除ボタンから操作できる場合もあります。削除前には確認メッセージが表示されます。対象地番から削除すると、一覧や対象筆数に反映され、延長料金の対象筆数などにも影響する可能性があります。誤って削除しないよう、地図上の選択状態、地番表示、一覧上の地番を確認してから操作してください。

地番ポリゴンの各辺には、辺長が表示される場合があります。辺長は、対象地の形状、間口、奥行き、道路に接している可能性のある辺を確認する参考になります。かげ地計算や土地評価を行う前に、どの辺を正面間口として考えるかを検討する材料にもなります。ただし、表示される辺長は地番ポリゴン上の参考情報です。測量成果や境界確認に基づく確定寸法ではありません。売買、建築、分筆、境界確認には現地測量や専門家確認が必要です。

「表示設定」では、Googleマップ背景の表示、長狭物・道水無等の表示、対象地や周辺筆の線色、塗り色、塗り濃さ、線幅、地番文字色、対象地番文字色、辺長文字色、選択中ハイライト、登記・公図取得済ハイライト、一部取得済ハイライトなどを調整できます。対象地が見づらい場合は、対象地線幅や塗り濃さを上げます。周辺筆が目立ちすぎる場合は、周辺筆の濃さを下げます。説明資料を作る前の見た目調整にも便利です。

はい、「表示設定」の「Googleマップ背景を表示」のチェックを外すと、背景地図を非表示にできます。通常は背景を表示した方が、道路、建物、周辺環境との関係が分かりやすくなります。一方で、地番ポリゴンの形だけを確認したい場合や、資料に貼る画像をシンプルにしたい場合は、背景を非表示にすると見やすくなることがあります。背景の有無で印象が大きく変わるため、説明したい内容に合わせて切り替えてください。

「長狭物・道水無等を非表示」は、道路、水路、無番地系の細長い大きな筆などが画面を覆って見づらくなる場合に、それらを非表示にする設定です。地番ポリゴンの取得結果には、対象地や周辺筆のほかに、道路状・水路状・細長い筆が含まれることがあります。通常は非表示にしておくと、対象地と隣接地が見やすくなります。道路や水路との関係を確認したいときだけ、一時的に表示を切り替える使い方が分かりやすいです。

登記・公図PDFを取得済みの筆は、取得済みハイライト色で表示されます。全部事項、公図、所有者事項など必要なPDFがそろっている筆と、一部だけ取得済みの筆を見分けやすくするための機能です。「表示設定」では、取得済みハイライトや一部取得済みハイライトの表示・非表示、色の調整ができます。複数筆の案件では、どの筆の資料を取得済みか分からなくなりやすいため、地図上で進行状況を見える化できる点が便利です。

はい、「表示設定」では、地番ラベルと追加情報の表示を切り替えられます。通常は地番が表示されます。筆情報入力で保存したメモを地図上にも表示したい場合は、「追加情報」の表示をオンにします。地番だけを見せたい場面、地目・地積・所有者メモ・確認事項などを併せて見せたい場面で切り替えると便利です。画面が混み合う場合は、必要な表示だけに絞ると見やすくなります。資料用のスクリーンショットを作るときにも有効です。

表示色、線幅、ラベル、ハイライトを変更しすぎて見づらくなった場合は、「表示設定」パネル内の「表示設定を初期化」ボタンを押してください。対象地線色、対象地塗り、周辺筆の色、線幅、地番文字色、辺長文字色、選択中ハイライト、取得済みハイライトなどを標準的な状態に戻せます。関係者がそれぞれ見やすいように変更した結果、別の人には分かりにくくなることがあります。迷ったときは初期化して整え直してください。

「筆情報入力」は、地図上で選択した筆に対して、自由なメモを保存する機能です。まず地図上の筆をクリックし、入力対象を選択します。次に「筆情報入力」パネルを開き、地目、地積、所有者、確認事項、現地メモ、専門家への依頼事項などを入力して「保存」を押します。保存した内容は、必要に応じて地図上の追加情報として表示できます。登記情報や公図PDFとは別に、実務上の気づきを筆ごとに残せるため、複数筆の案件や関係者共有に向いています。

地図上で対象の筆をクリックし、「筆情報入力」パネルを開きます。保存済みの追加情報が表示されている場合は、「追加情報を消す」ボタンを押すことで、その筆に紐づいたメモを削除できます。誤って別の筆の情報を消さないよう、パネル上部の対象表示、地図上のハイライト、選択中地番を確認してから操作してください。古いメモが残っていると誤解の原因になります。更新したい場合は、内容を修正して保存するか、一度消してから新しい内容を保存してください。

「登記・公図PDF」パネルは、選択中の筆に関するPDFを確認・取得するための画面です。まず地図上の筆をクリックして、取得対象を選択します。次に「登記・公図PDF」ボタンを押すと、所有者事項、全部事項、公図、地積測量図のボタンと、取得済みPDF一覧が表示されます。必要な資料のボタンを押すと、現在選択している筆に紐づいてPDFが保存されます。取得ボタンを押すと費用が発生する可能性があるため、対象筆と資料種別を必ず確認してください。

「登記・公図PDF」パネルには、複数地番選択があります。「対象地番を全選択」を押すと、調査対象地番をまとめて選択できます。「選択中のみ」を押すと、現在地図上で選択している1筆だけに絞れます。「選択クリア」を押すと、複数選択を解除できます。チェックされた複数地番については、全部事項と所有者事項を一括取得する用途で使います。大量の筆を扱う場合は便利ですが、取得対象が多いほど費用や確認量も増えるため、必要な地番だけを選んでください。

複数地番選択で一括取得できるのは、全部事項と所有者事項です。公図と地積測量図は、複数地番の一括取得には対応せず、選択中の1筆だけを取得する運用です。公図や地積測量図は、地番ごとの図面範囲、事件情報、登記年月日などの確認が必要になることがあるため、1筆ずつ対象を確認してから取得する方が安全です。一括取得を使うときは、画面の選択件数と対象地番のチェック状態を確認し、不要な筆が含まれていないか注意してください。

「所有者事項」は、主に現在の所有者情報を確認したい場合に使います。「全部事項」は、所有権以外の権利関係、抵当権などの担保、過去の登記経緯も含めて確認したい場合に使います。売却、相続、担保、抹消、権利関係の確認が必要な案件では、全部事項の確認が重要になることがあります。調査結果ビューでは、取得したPDFを選択中の地番に紐づけて保存できるため、どの土地についてどの登記資料を取得したかを地図上で管理しやすくなります。

地図上で対象筆をクリックし、「登記・公図PDF」パネルの「公図」ボタンを押すと、選択中の筆に関する公図PDFを取得・保存できます。取得済みの公図は、PDF一覧からクリックしてプレビュー表示できます。Googleマップ上の地番ポリゴンと公図を見比べることで、対象地と周辺筆の関係を確認しやすくなります。ただし、公図は地番の位置関係を確認する重要資料ですが、境界を確定する資料ではありません。売買や測量判断には専門家確認が必要です。

地積測量図は、全部事項や公図と違い、対象地番に常に存在するとは限りません。分筆や地積更正などの履歴がある場合は、事件・閉鎖情報を確認し、登記年月日や事件IDを選択してから請求する流れになることがあります。画面上でも、地積測量図は先に事件・閉鎖情報を取得する注意書きがあります。取得ボタンを押す前に、対象筆が正しいか、必要な図面か、費用が発生してもよいかを確認してください。取得後は選択中の筆に紐づいて保存されます。

取得済みPDFは、「登記・公図PDF」パネル内の一覧に表示されます。一覧には、所有者事項、全部事項、公図、地積測量図など、取得済みのPDFが地番ごとに並びます。該当PDFをクリックすると、地図上の「PDFプレビュー」ウインドウに表示されます。対象地番一覧や地図を見ながら、同じ画面でPDFを確認できます。必要に応じて「別タブで開く」を使えば、ブラウザの別タブで大きく表示できます。

PDFプレビューは、取得済みPDFを地図上の小さなウインドウで確認する機能です。登記・公図PDF一覧からPDFをクリックすると、「PDFプレビュー」パネルが開き、その中にPDFが表示されます。地番ポリゴン、対象地番一覧、PDFを同じ画面で見比べられるため、複数筆の確認に便利です。PDFプレビューは移動やサイズ変更ができます。地図を隠さない位置へ動かし、大きく見たい場合は「別タブで開く」を使って確認してください。

PDFが開けない場合は、まず調査結果ページの閲覧パスワード認証が完了しているか確認してください。次に、PDF一覧に該当資料が表示されているか、クリックしたPDFが取得済みかを確認します。プレビューで表示されない場合は、「別タブで開く」を押してブラウザの別タブで表示してください。調査結果の有効期限が切れている場合、共有URLが古い場合、パスワードが変更されている場合、PDF取得が完了していない場合は開けないことがあります。

路線価図を取得するには、まず地図上で対象の地番ポリゴンをクリックして選択します。その後、上部メニューの「路線価図」を開き、「選択地番の路線価図を取得」ボタンを押します。路線価図は自動取得ではなく、必要な地番を選択してから取得する操作です。取得後は、路線価図パネル内に画像として表示されます。地番ポリゴンとは別資料なので、対象地の位置を確認しながら、評価や相談の参考資料として利用してください。

はい、路線価図パネルには拡大・縮小の操作があります。「＋」「－」ボタン、拡大率スライダー、「100%」ボタンを使って見やすい大きさに調整できます。路線価図は細かい文字や道路番号を確認することが多いため、必要な部分を拡大して見ると便利です。パネル内で見づらい場合は、別タブで開いて確認することもできます。地番ポリゴンと路線価図は別資料なので、両方を見比べながら評価前提を整理してください。

かげ地計算を行う場合は、上部メニューの「かげ地」を開き、「かげ地計算」ボタンを押します。計算中は、対象地の正面間口にする辺をクリックする流れになります。正面間口を選ぶと、想定整形地やかげ地部分が画面に表示され、対象地の形状を評価しやすくなります。画面では、青が想定整形地、橙がかげ地、緑が選択した正面間口として表示されます。計算結果は参考情報であり、税務評価を確定するものではありません。

はい、かげ地計算中は、地図上の複数筆をクリックして評価対象に追加・解除できます。隣接する複数筆を一体の土地として検討したい場合は、対象筆を選択してから正面間口を選びます。相続や売却では、登記上は複数筆でも、実際には一体利用されている土地があります。そのような場合に、複数筆をまとめてかげ地計算することで、土地全体の形状を把握しやすくなります。ただし、実際の評価単位や税務判断は、利用状況や専門家確認に基づく必要があります。

はい、かげ地計算を行った後、「計算結果を保存」ボタンを押すと、計算結果と想定整形地を調査結果ビュー内に保存できます。保存しておくと、後で「想定整形地を表示」から再表示したり、土地評価パネルに反映したり、関係者と同じ計算結果を確認したりできます。正面間口の取り方を変えて複数パターンを検討したい場合にも便利です。ただし、保存された計算結果は地番ポリゴン上の参考計算であり、正式な税務評価明細ではありません。

保存済みのかげ地計算がある場合は、「かげ地」パネル内に保存済みの結果が表示されます。「想定整形地を表示」を押すと、保存した青色の想定整形地、橙色のかげ地、緑色の正面間口を再表示できます。不要になった計算結果は削除できます。削除する前に、その計算結果を土地評価に反映していないか、コメントや資料で参照していないか確認してください。複数人で共有している場合は、勝手に削除すると前提が分からなくなることがあります。

かげ地計算をやり直したい場合は、「かげ地」パネル内の「クリア」ボタンを押します。これにより、作業中の選択状態をいったん解除し、評価対象や正面間口を選び直せます。正面間口の取り方を変えたい場合、複数筆の選択を修正したい場合、誤って違う辺をクリックした場合に使います。保存済みの計算結果と作業中の計算結果を混同しないよう注意してください。資料に使う場合は、どの条件で計算した結果なのかをコメントに残すと分かりやすくなります。

「土地評価」パネルは、地図上で選択した筆について、地積、間口、奥行、路線価、地区区分、利用区分、奥行価格補正率、その他補正率、評価メモなどを整理するための補助画面です。かげ地計算の想定整形地ポリゴンがある場合は、間口、奥行、かげ地割合を評価に反映できます。相続税評価や売却検討の前段階で、土地の特徴をまとめる用途に向いています。ただし、ここでの計算や入力内容は正式な評価額を確定するものではありません。

複数評価モードは、複数筆をまとめて評価対象として扱いたい場合に使います。「土地評価」パネルで「複数評価モード」を押すと、地図上の複数筆を評価対象として選択できるようになります。「対象地番を全選択」を使うと、調査対象地番をまとめて選択できます。誤って選択した場合は「評価選択クリア」で解除できます。相続や売却では、複数筆を一体として利用している土地があります。複数評価モードは、土地全体の面積や評価メモを整理する入口として便利です。

先に「かげ地」パネルで正面間口を選び、かげ地計算を行います。計算結果を保存した後、「土地評価」パネルを開き、「かげ地計算を反映」ボタンを押すと、かげ地計算で得られた間口、奥行、かげ地割合などを評価入力に利用しやすくなります。「想定整形地を表示」を押すと、地図上で想定整形地の形を確認できます。評価の前提を視覚的に確認できる点が便利ですが、最終的な評価額や補正判断は専門家確認が必要です。

土地評価パネルでは、地積、間口、路線価、地区区分、補正率などを入力して「概算計算」を押すと、概算評価額の確認に使えます。内容を残したい場合は「保存」を押します。保存しておくと、後で同じ調査結果を開いたときに、評価前提やメモを確認しやすくなります。不要になった評価データは「評価データ削除」で消せます。保存内容は検討メモであり、正式な評価明細や税務判断を代替するものではありません。

上部メニューの「コメント」を押すと、案件全体の確認事項やメモを入力できるパネルが開きます。売主様への確認事項、相続人への説明内容、司法書士や土地家屋調査士への依頼事項、現地確認で気づいた点、資料不足のメモ、評価上の確認事項などを残せます。コメントは地図やPDFと同じ調査結果ビュー上で確認できるため、関係者が同じ画面を見ながら情報共有できます。口頭やメールだけで流れやすい情報を、案件画面に集約するための機能として使うと便利です。

はい、コメントにはファイルを添付できます。画像、PDF、テキスト、CSV、Word、Excel、PowerPointなどに対応しており、1コメントにつき5件まで、1件あたり10MBまで添付できます。現地写真、固定資産税資料、公図、登記情報、確認メモ、説明用資料などを、コメントと一緒に保存しておくと、地番ポリゴンを見ながら資料を確認できます。ただし、重要原本や長期保存用の正式保管庫ではありません。共有する資料は必要最小限にし、個人情報の扱いに注意してください。

「この地図を共有」は、調査結果URLを関係者にメールで送るための機能です。送信先メールアドレスを入力すると、調査結果ページのURLを案内できます。売主様、相続人、税理士、司法書士、土地家屋調査士、不動産会社など、同じ地番ポリゴンや関連資料を確認してほしい相手に共有できます。ただし、URLとパスワードの扱いには注意が必要です。宛先間違い、不要な転送、関係者以外への共有を避け、共有先は案件関係者に限定してください。

「この地図を共有」は、送信先メールアドレスを入力して、調査結果URLをメール送信する機能です。一方、「共有」ボタンは、現在の調査結果ページのURLをコピーして、別のメール、チャット、社内システムなどに貼り付けて共有する用途で使います。相手に正式に案内したい場合は「この地図を共有」、自分で文面を作って送る場合や社内チャットに貼る場合は「共有」を使うと分かりやすいです。パスワード付きページでは、URLだけでなくパスワード管理も必要です。

はい、上部メニューの「パスワード変更」から、調査結果を開くための閲覧パスワードを変更できます。現在のパスワード、新しいパスワード、新しいパスワードの確認を入力し、「閲覧パスワードを変更」ボタンを押します。新しいパスワードは6文字以上32文字以内です。変更後は、次回から新しいパスワードで表示します。共有済みの関係者がいる場合は、新しいパスワードを案内する必要があります。共有状況を確認してから変更してください。

パスワードを変更した後は、閲覧が必要な関係者に新しいパスワードを共有してください。調査結果URLが同じでも、古いパスワードでは開けなくなる場合があります。売主様、相続人、司法書士、土地家屋調査士、税理士、社内担当者など、必要な人にだけ案内しましょう。メールで送る場合は、URLとパスワードを同じメールにまとめるか、別送にするか、案件の重要度に応じて運用を決めてください。パスワードは便利ですが、共有先と共有期間を意識することが大切です。

調査結果の有効期限を延長したい場合は、上部メニューの「期限延長申請」を開きます。画面には、対象筆数、延長期間、延長料金が表示されます。延長期間は120日追加です。料金は6筆まで3,300円（税込）、7筆目から1筆ごとに550円（税込）です。連絡先メールアドレス、お名前、必要に応じてメモを入力し、「延長申請を送信」を押します。申請後は、新規申込とは別の延長申請として受付され、ご入金確認後に担当者が有効期限を延長します。

期限延長申請は、有効期限内の調査結果ページから行う操作です。すでに閲覧期限が終了している場合は、画面から延長できず、再作成が必要になることがあります。また、延長申請を送信しただけでは、すぐに有効期限が伸びるとは限りません。申請受付、請求、入金確認、担当者処理の流れがあります。対象筆数によって延長料金が変わるため、対象地番を追加・削除した直後は、表示されている筆数と料金を確認してください。必要な資料は期限内に別途保管しておくと安全です。

調査結果ビューを印刷する場合は、画面上部の「印刷」ボタン、またはブラウザの印刷機能を使います。印刷時には、画面操作用のボタンやメニューは印刷対象から外れ、地図や開いているウインドウを印刷しやすい構成になります。V1.6.0では、画面上で開いているウインドウを印刷対象にする考え方です。印刷したいパネルだけを開き、不要なパネルは閉じてから印刷してください。印刷前に、表示設定で色、線幅、地番ラベルを整えると紙面でも見やすくなります。

提案資料や説明資料に使う場合は、まず対象地番一覧で目的の土地を中央に表示します。次に表示設定で、対象地の線幅や塗り濃さを調整し、地番ラベルや追加情報が見やすい状態にします。周辺筆が多くて見づらい場合は、周辺筆の濃さを下げたり、長狭物・道水無等を非表示にしたりすると整理しやすくなります。PDFプレビューやコメントパネルが地図を隠している場合は、端へ移動するか閉じてください。何を説明したい画面なのかを決めてから整えるのがコツです。

調査結果ページには有効期限が設定されている場合があります。有効期限を過ぎると、調査結果ページやPDFが開けなくなることがあります。メールで案内された結果URLは、案件関係者が確認するための中間共有ページであり、永続的な保管庫ではありません。必要なPDFや資料は、社内ルールに従って別途保管してください。外部専門家と共有する場合も、有効期限内に確認してもらうよう案内するとスムーズです。期限が近い場合は、期限延長申請も検討してください。

スマホやタブレットでも調査結果ページを確認できます。ただし、地図、対象地番一覧、PDFプレビュー、コメント、表示設定などを同時に扱うため、画面が小さい端末ではパネルが重なって見づらくなることがあります。地番ポリゴンの確認や共有URLの閲覧はスマホでも可能ですが、登記・公図PDFの確認、表示設定の細かな調整、かげ地計算、土地評価、複数地番選択などは、できればパソコンや画面の広い端末で操作する方が分かりやすいです。

画面が見づらくなった場合は、まず不要なパネルを閉じるか、地図の端へ移動してください。PDFプレビュー、対象地番一覧、コメント、表示設定などを同時に開くと、地図が隠れてしまうことがあります。次に「配置リセット」を押して、パネル位置を初期状態に戻します。表示色や線幅を変更して見づらくなった場合は、「表示設定を初期化」を押してください。地図そのものが見づらい場合は、Googleマップ背景、周辺筆の濃さ、地番ラベル表示を調整すると改善しやすくなります。

まず、地図上の筆をクリックして選択しているか確認してください。筆を選択していない状態では、筆情報入力、PDF取得、路線価図取得、かげ地計算、土地評価など、一部の操作ができません。次に、閲覧パスワード認証が完了しているか、有効期限が切れていないか、通信が安定しているかを確認してください。ボタンを押した直後に反応が遅い場合は、連続して何度も押さず、少し待ってください。画面表示が乱れている場合は、再読み込みや配置リセットも試してください。

いいえ、調査結果ビューの地番ポリゴンは、Googleマップ上で対象地のおおよその位置と形状を確認するための資料です。境界を法的に確定するものではなく、測量成果、地積測量図、境界確認書、重要事項説明書の代わりにもなりません。売却、相続、登記、測量、評価の前段階で、対象地を分かりやすく共有するための中間資料として利用してください。正確な境界、面積、越境、道路該当性などを判断する場合は、公図、登記情報、測量図、現地調査、専門家確認が必要です。

はい、調査結果ページには有効期限があります。結果ページの標準有効期限は120日間です。調査結果は、Googleマップ上で地番ポリゴン、周辺筆、登記・公図PDF、コメント、路線価図、かげ地計算などを確認できる便利な共有画面ですが、永続的な保管庫ではありません。案件関係者が調査結果を確認し、売却・相続・登記・測量・評価などの次の判断に進むための中間的な共有場所として設計されています。必要な資料は、有効期限内に確認し、社内ルールに従って別途保管してください。

調査結果ページの標準有効期限は120日間です。調査結果メールにも、リンクの有効期限が表示される仕様になっています。120日という期間は、相続人や売主様、税理士、司法書士、土地家屋調査士、不動産会社などの関係者が、地番ポリゴンや登記・公図PDFを確認し、次の相談や手続きに進むための期間として設定しています。ただし、期限が長くても、重要資料を長期的に預け続ける場所ではありません。必要なPDFや確認資料は、有効期限内にダウンロード・保存・共有範囲の整理を行ってください。

調査結果ビューの上部に「地図有効期限：YYYY/MM/DD HH:mm」という表示が出ます。地図を開いたときに、ヘッダー右側の有効期限バッジを確認してください。ここに表示されている日時まで、調査結果ページを閲覧できます。なお、画面を印刷する場合、操作用のメニューや有効期限バッジは印刷対象から外れることがあります。そのため、紙やPDFで関係者に説明する場合は、必要に応じて有効期限を別途メモしておくと安全です。調査結果URLは期限付きの中間共有ページであり、印刷物や保存資料とは別に管理してください。

有効期限が切れると、調査結果ページは閲覧できなくなります。期限切れ後にURLへアクセスすると、「地図の閲覧期限が終了しました」「この地図の閲覧期限は終了しました。必要な場合は、調査結果を再発行してください。」という内容の画面が表示される仕様です。地番ポリゴン、登記・公図PDF、コメント、路線価図、かげ地計算なども、通常の閲覧画面から確認できなくなります。期限切れ後は、単にパスワードを再入力すれば戻るものではありません。必要な資料は期限内に確認し、期限後に必要な場合は再発行や再調査を検討してください。

有効期限が切れた後は、通常の延長申請では対応できません。期限切れ後の延長処理ではなく、「期限切れ後は再作成が必要」という扱いになっています。これは、調査結果ページを長期保管庫として使うのではなく、案件進行中の中間共有ページとして扱うためです。期限が近づいている場合は、期限が切れる前に画面上の「期限延長申請」から手続きしてください。期限後に資料が必要になった場合は、対象地番、必要資料、再発行の要否を確認したうえで、改めてご相談いただく流れになります。

はい、有効期限内であれば、調査結果ビューから有効期限の延長申請ができます。上部メニューの「期限延長申請」を押すと、延長申請パネルが表示されます。そこに連絡先メールアドレス、お名前、必要に応じてメモを入力し、「延長申請を送信」ボタンを押します。延長申請は、新規調査申込とは別の手続きとして受付されます。申請しただけで即時に期限が延びるわけではなく、請求メールの内容確認とご入金確認後に、担当者側で有効期限を延長する流れです。期限切れ前に余裕をもって申請してください。

有効期限延長では、現在の調査結果ページに120日が追加されます。延長は、既存の調査結果URLを引き続き使えるようにするための手続きであり、新しい調査結果を作り直す新規申込とは別の扱いです。関係者が同じURLで地番ポリゴン、登記・公図PDF、コメント、路線価図、かげ地計算などを引き続き確認したい場合に便利です。ただし、延長はあくまで閲覧期間を延ばすものです。調査内容そのものが更新されるわけではないため、登記情報や公図などの資料の鮮度が重要な場合は、別途最新資料の取得や確認が必要です。

有効期限延長の費用は、6筆まで3,300円（税込）、7筆目から1筆ごとに550円（税込）です。延長期間は120日追加です。たとえば、対象地番が6筆以内であれば3,300円（税込）、7筆以上の場合は追加筆数に応じて費用が加算されます。これは新規調査費用ではなく、すでに作成された調査結果ページを、さらに一定期間確認できるようにするための延長費用です。延長申請を送信すると請求メールが送信され、ご入金確認後に担当者が期限延長を行います。入金前に自動で延長されるものではありません。

いいえ、延長申請を送信しただけでは、すぐに有効期限が延びるわけではありません。画面上の「期限延長申請」は、延長を希望する意思表示を送信する機能です。申請後、延長料金の請求メールが送信されます。その後、ご入金を確認し、担当者が管理画面で延長処理を行うことで、調査結果ページの有効期限が120日追加されます。つまり、申請、請求メール、入金確認、担当者による延長完了という流れです。期限直前に申請すると、入金確認や処理が間に合わない可能性があるため、早めの申請をおすすめします。

はい、延長申請を送信すると、入力されたメールアドレス宛に有効期限延長申請の請求メールが送信される仕様です。メールには、延長期間、対象筆数、料金体系、ご請求金額、調査結果URL、お振込先などが記載されます。延長料金は、6筆まで3,300円（税込）、7筆目から1筆ごとに550円（税込）で、延長期間は120日追加です。請求メールが届かない場合は、入力したメールアドレス、迷惑メールフォルダ、受信制限を確認してください。メールが届かない場合でも、申請状況の確認が必要です。

延長申請を送信しても、延長料金のご入金が確認できない場合は、有効期限は延長されません。延長申請はあくまで受付であり、入金確認後に担当者が延長処理を行う流れです。そのため、申請しただけで調査結果ページが自動的に120日延びるわけではありません。期限内に入金確認と延長処理が完了しなければ、現在の有効期限を過ぎた時点で調査結果ページは閲覧できなくなります。必要な資料がある場合は、延長を待つだけでなく、有効期限内にPDFや資料を確認・保存しておくことをおすすめします。

同じ調査結果について、有効期限延長申請がすでに受付済みの場合は、重複申請にならないように制御されます。既に延長申請が受付済みの場合、「有効期限の延長申請はすでに受付済みです。担当者の処理をお待ちください。」という趣旨の案内が出る設計です。これは、同じ調査結果に対して請求や処理が重複しないようにするためです。申請後は、請求メールの確認、ご入金、担当者による延長処理をお待ちください。急ぎの場合は、申請メモや問い合わせで状況を伝えるのが確実です。

有効期限が近い場合は、まず必要な情報を確認し、登記・公図PDF、地積測量図、コメント添付資料など、今後も必要なファイルを保存してください。調査結果ビューは、案件関係者が同じ地図と資料を見ながら確認するための中間共有場所です。長期保管を前提にした文書管理システムではありません。そのうえで、引き続き同じURLで関係者と共有したい場合は、期限切れ前に「期限延長申請」を送信してください。延長には申請、請求メール、ご入金確認、担当者処理が必要なので、期限当日ではなく余裕をもって対応することが重要です。

有効期限内で、閲覧パスワードの認証が完了していれば、調査結果画面に紐づくPDFを開けます。登記・公図PDFパネルから、所有者事項、全部事項、公図、地積測量図などの取得済み資料を確認できます。ただし、PDFも調査結果ページに紐づく中間共有資料として扱われます。期限が切れると、PDFの表示やプレビューもできなくなる可能性があります。重要なPDFを正式資料として保管する必要がある場合は、有効期限内にダウンロードし、社内ルールや案件管理ルールに従って保存してください。

はい、コメントや添付ファイルも、調査結果ページ上で確認する情報である以上、有効期限の影響を受けます。コメント機能は、案件メモや関係者間の確認事項、資料添付を一時的に集約するために便利ですが、正式な文書保管庫ではありません。期限が切れると、調査結果ページにアクセスできなくなり、コメントや添付ファイルの確認もできなくなる可能性があります。重要なコメント、現地写真、登記資料、公図、確認メモなどは、有効期限内に必要な形で保存してください。調査結果ビューは、安全性に配慮した中間共有場所として使うのが適切です。

はい、閲覧パスワードを知っていても、有効期限が切れている場合は調査結果ページを開けません。パスワードは、期限内の調査結果ページを関係者だけが確認するための保護機能です。有効期限は、調査結果ページそのものの閲覧可能期間を管理する仕組みです。そのため、パスワードが正しくても、期限を過ぎたページは閲覧できない扱いになります。期限切れ後に必要な場合は、パスワード変更ではなく、再発行や再作成の相談が必要です。パスワード管理と有効期限管理は別のものとして考えてください。

いいえ、ずっとログイン状態になるわけではありません。パスワード認証後の閲覧状態は一定時間のみ保持されます。基本的には最大12時間程度、または調査結果ページの有効期限までの短い方が上限になります。つまり、有効期限が先に来る場合は、認証状態が残っていても期限後は閲覧できません。これは、URLとパスワードを共有する仕組みであっても、閲覧状態を無期限に残さないための安全配慮です。共有端末や外部環境で閲覧した場合は、作業後にブラウザを閉じるなどの運用もおすすめです。

有効期限の延長は、調査結果ページの閲覧可能期間を120日追加する手続きです。通常、延長しただけで閲覧パスワードが自動的に変更されるものではありません。パスワードを変更したい場合は、別途「パスワード変更」メニューから操作します。延長は期間管理、パスワード変更は閲覧権限の管理と考えると分かりやすいです。すでに多くの関係者へ共有している場合は、延長後も同じパスワードを使うのか、関係者を整理して新しいパスワードに変更するのかを案件ごとに判断してください。不要な共有先がある場合は、延長時に見直すことをおすすめします。

有効期限延長は、原則として既存の調査結果ページの閲覧期限を延ばす手続きです。そのため、通常は同じ調査結果URLを引き続き使う前提になります。同じURLで、地番ポリゴン、登記・公図PDF、コメント、路線価図、かげ地計算などを関係者が確認し続けられる点がメリットです。ただし、期限切れ後の再発行や再作成の場合は、新しい調査結果として別URLになる可能性があります。期限内の延長と、期限切れ後の再作成は性質が異なります。関係者へ案内する際は、どちらのURLが最新かを確認してください。

いいえ、有効期限の延長は新規調査とは異なります。延長は、すでに作成された調査結果ページを、さらに120日間閲覧できるようにする手続きです。新たに地番を調査し直すことや、登記情報・公図・路線価図などを最新状態に更新することを当然に含むものではありません。調査結果に含まれる資料の鮮度が重要な場合、たとえば売買契約前、登記申請前、境界確認前、評価額検討前などは、別途最新資料の確認が必要です。延長は「閲覧期間の追加」、再調査は「内容の確認・更新」と分けて考えてください。

はい、有効期限内であっても、登記情報や現地状況が変わる可能性はあります。有効期限は、調査結果ページを閲覧できる期間を示すものであり、登記情報、公図、地積測量図、現地状況、権利関係、道路状況などが常に最新であることを保証するものではありません。たとえば、所有権移転、抵当権設定・抹消、分筆、合筆、地目変更、建物解体、道路状況の変化などが起こることがあります。売買、登記、測量、税務判断などに使う場合は、必要なタイミングで最新資料を確認してください。

はい、調査結果メールには、詳細地図を見るためのリンクとともに、リンクの有効期限が表示される仕様です。標準では「このリンクの有効期限は120日間です」という案内が入ります。メールは、調査結果URL、閲覧パスワード、対象筆判定、周辺筆数、料金表示などを確認する重要な案内です。関係者へ転送する場合は、URLとパスワードの扱いに注意してください。また、メールを保管していても、有効期限が切れた後はリンク先が開けなくなります。必要な資料はメールだけに依存せず、期限内に確認・保存してください。

はい、共有された相手にも同じ有効期限が適用されます。調査結果URLは案件ごとの共有ページであり、売主様、相続人、司法書士、土地家屋調査士、税理士、不動産会社など、誰が開いても同じページの有効期限に従います。共有相手が期限直前に初めて開くと、十分に確認できない可能性があります。URLとパスワードをメールで送る場合は、有効期限も一緒に伝えると親切です。外部専門家に確認を依頼する場合は、「いつまで見られるか」を明確にし、必要に応じて期限延長を早めに検討してください。

期限延長申請は、調査結果ページを閲覧できる人が画面上から送信できる構成です。つまり、URLと閲覧パスワードを知っている関係者が、期限延長申請パネルを開ける可能性があります。そのため、調査結果URLとパスワードは、案件に必要な人だけに共有してください。延長申請には連絡先メールアドレス、お名前、メモを入力します。申請後は請求メールが送られ、入金確認後に担当者が処理します。共有先が多い場合は、誰が延長を申請する担当なのか、事前に決めておくと混乱を防げます。

期限延長申請のメモ欄には、担当者に伝えたい連絡事項を入力します。たとえば、「売買契約まで確認したい」「相続人全員で共有中」「土地家屋調査士の確認待ち」「司法書士へ登記確認依頼中」「入金名義が申込者と異なる予定」などです。メモは必須ではありませんが、案件の状況が分かると、延長処理や確認がスムーズになります。ただし、メモ欄に機微な個人情報や登記識別情報などの重要情報を入力する必要はありません。延長の目的や連絡事項に絞って、必要最小限の内容にしてください。

はい、必要な資料は有効期限内に保存してください。調査結果ビューは、地番ポリゴン、登記・公図PDF、コメント、添付ファイルなどを案件関係者で確認するための中間共有場所です。正式な記録や社内保管が必要なPDF、現地写真、確認メモなどは、自社の文書管理ルールに従って保存してください。ただし、保存した資料には個人情報や権利関係情報が含まれる場合があります。保存先、アクセス権限、保管期間、廃棄方法にも注意が必要です。LRVision上の期限管理と、自社内の文書管理は分けて考えてください。

有効期限は、調査結果URLが長期間そのまま閲覧され続けることを避けるための仕組みです。地番ポリゴンや登記・公図PDF、コメント、添付資料には、所有者情報、地番、固定資産税資料、案件メモなどが含まれる場合があります。パスワード付きであっても、URLとパスワードが共有され続ければ、情報管理が難しくなります。有効期限を設けることで、案件進行中に必要な期間だけ共有し、不要になったら閲覧できない状態に近づけられます。ただし、有効期限だけで完全な安全が保証されるわけではありません。共有先管理も重要です。

いいえ、調査結果ページは最終保管庫として使うものではありません。LRVisionの調査結果ビューは、Googleマップ上の地番ポリゴン、登記情報、公図、コメント、添付資料などを、案件関係者が同じ画面で確認するための中間共有場所です。売却、相続、登記、測量、税務、不動産提案の途中で、関係者の認識を合わせるために便利です。一方で、長期保管、正式な文書管理、契約書・重要原本の管理は、各社・各士業の文書管理ルールに従う必要があります。有効期限内に必要資料を整理し、正式保管先へ移す運用をおすすめします。

期限切れ後に再発行が必要な場合、以前の調査結果がそのまま当然に復元されるとは限りません。期限切れ後は再作成が必要な扱いになるため、対象地番、必要なPDF、コメント、添付資料、路線価図、かげ地計算など、どこまで再現・再確認するかを個別に確認する必要があります。また、時間が経過している場合、登記情報や現地状況が変わっている可能性もあります。再発行は、単に期限を戻すだけではなく、必要に応じて最新資料の確認を含めて考えるのが安全です。重要な資料は、期限内に保存しておくことが基本です。

司法書士、土地家屋調査士、税理士、不動産会社など外部専門家へ共有する場合は、URL、閲覧パスワード、有効期限をセットで案内してください。期限が近い場合、専門家が確認する前に閲覧できなくなる可能性があります。また、登記・公図PDFやコメント添付資料には個人情報や権利関係情報が含まれることがあります。共有先は案件に必要な専門家に限定し、不要な転送を避けてください。調査結果ビューは、専門家連携をスムーズにする中間共有画面です。正式な依頼資料や長期保管資料は、別途管理することをおすすめします。

有効期限延長が完了したら、関係者には新しい有効期限を伝えてください。URLが変わらない場合でも、いつまで確認できるのかを共有しておくと、司法書士、土地家屋調査士、税理士、不動産会社、売主様、相続人などが作業予定を立てやすくなります。パスワードを変更していない場合は、従来のパスワードで閲覧できますが、共有先を見直したい場合は、延長後にパスワード変更を行うことも検討できます。延長は閲覧期間を追加する手続きであり、資料更新ではないため、必要に応じて最新資料の確認も案内してください。